Las plataformas digitales son, en la actualidad, los medios más utilizados para realizar transacciones, gracias a la posibilidad de recurrir a múltiples sitios web para buscar todo tipo de servicios desde la comodidad del hogar.

La venta de inmuebles no se escapa de esta innovación tecnológica y, hoy en día, es usual la adquisición de bienes inmuebles mediante esta modalidad.

Buve es una empresa de servicios inmobiliarios que se encarga de difundir, a través de diferentes portales inmobiliarios, toda la información relacionada con la venta de viviendas. Utiliza un modelo de negocio denominado freemium, que consiste en la prestación de un servicio gratuito, con el objetivo de brindar a sus clientes un método seguro, rápido y confiable para lograr vender su inmueble en el menor tiempo posible.

Buve y la gestión integral de venta

Esta plataforma online se encarga desde la promoción para la venta de inmuebles hasta la gestión de todos los trámites necesarios. Inicia con la visualización del inmueble, que será vendido a través de su página web, permitiendo que miles de personas, dentro y fuera de España, puedan conocer la vivienda.

En cuanto al precio de venta, este es establecido teniendo en consideración los indicadores de la zona donde se ubica el inmueble. Asimismo, realizan una preselección de los interesados para, posteriormente, presentar al vendedor los potenciales compradores. Buve participa como mediador ante los organismos competentes, con la presentación de documentos necesarios para la venta, prestando asesoría y orientación en los contratos, partiendo de la premisa de que un buen acuerdo garantiza seguridad para ambas partes, evitando posibles inconvenientes en el futuro.

Ventajas de contratar a una agencia inmobiliaria como Buve para la venta de viviendas

Principalmente, con la digitalización en los procesos de compra y venta, los vendedores pueden ahorrar la comisión inmobiliaria. Adicionalmente, es posible dar a conocer la vivienda en venta siguiendo unos pocos pasos y con un gran alcance, ahorrando tiempo a la hora de seleccionar posibles compradores. Otro de los beneficios que brinda una agencia mobiliaria online es la posibilidad de filtrar las viviendas por localidad, número de habitaciones, precio de venta y tipo de vivienda.

En función de las necesidades, los compradores pueden ubicar, según sus requerimientos, la que se acomode a sus intereses. En el caso de Buve, ayuda a vender la propiedad totalmente gratis y sin exclusivas, lo que permite un ahorro sustancial para quien vende, con la garantía de que presta asesoría permanente para garantizarle al negociante el finiquito respectivo de la venta del inmueble.

La alopecia es una condición que afecta a una gran cantidad de personas, quienes observan cómo la caída del cabello se incrementa día a día. Para evitar las incómodas consecuencias, el trasplante capilar es una de las intervenciones estéticas con mayor demanda.

Sin embargo, es imprescindible acudir a profesionales especializados, ya que un injerto mal practicado puede ocasionar perjuicios en el cuero cabelludo. En Barcelona, el Dr. Bruno Jacobovski es uno de los mejores especialistas en tratamientos de trasplante o injerto capilar, garantizando un trato cercano con el paciente antes, durante y después de la intervención. Hay muchos casos de antes y después en su Instagram: bjclinic_

La evolución del injerto capilar depende del cuidado que brinde el paciente a la zona tratada

Una de las preguntas más realizadas por quienes muestran interés en llevar a cabo un injerto capilar tiene que ver con la evolución del injerto después de la intervención. Durante los primeros 7 días desde la intervención, el paciente debe mantener un especial cuidado con no rozar la zona la mayoría del tiempo. En esta etapa, la presencia de una ligera hinchazón es normal, ya que se relaciona con las infiltraciones aplicadas por la anestesia.

Una vez transcurrida la primera semana, el lavado completo del cuero cabelludo debe iniciarse con un champú especial. Alrededor del día 10, las costras de las partes injertadas empiezan a caer de forma paulatina, lo que garantiza la fijación de los folículos en la piel. Por su parte, la fase de latencia inicia entre los días 30 – 50, donde el 80 % del cabello implantado cae, para después volver a crecer.

A partir del tercer y cuarto mes, el cabello comienza a crecer nuevamente de forma progresiva, aunque con alguna irregularidad, ya que puede que unas zonas lo hagan más rápido que otras. Finalmente, pasado el primer año, el paciente podrá observar los resultados, con un crecimiento homogéneo y duradero para el resto de su vida. 

Los pacientes pueden obtener un diagnóstico capilar online de la mano del Dr. Bruno Jacobovski 

En vista de que varias personas no cuentan con la disponibilidad suficiente para realizar una visita presencial, la clínica capilar del Dr. Bruno Jacobovski ofrece la opción de realizar un diagnóstico online. Desde la página web, el paciente puede llenar un breve cuestionario para recibir una valoración general elaborada por el médico especialista.

Asimismo, si la decisión es agendar una cita, existe la posibilidad de llevarla a cabo de forma virtual o directamente en la clínica, ubicada en Barcelona. De esta manera, el doctor explica los detalles importantes sobre la operación capilar y resuelve las dudas presentadas en el paciente. En cuanto al coste del servicio, es totalmente gratuito y no va más allá de los 2 minutos de duración, momento en que se comunica el tratamiento indicado para el paciente.

Al tratarse de un procedimiento ambulatorio, el paciente no requiere de baja laboral. Con el injerto capilar realizado por el Dr. Bruno Jacobovski, el paciente tiene la oportunidad de recuperar la confianza en sí mismo, ya que el procedimiento se ejecuta bajo estándares de calidad.

Un equipo de instructores expertos en diferentes estilos de baile para aprender desde el hogar, ofrece un método divertido y cómodo de estar en forma. El portal web Bailonga Fitness ha sido creado con la finalidad de incentivar la salud física y emocional mediante las diversas sensaciones positivas que transmite la música cuando el cuerpo responde a sus compases. La pasión por el baile y el ejercicio ha motivado la creación de este gimnasio online, capaz de transformar cada hogar donde se ven sus vídeos en un espacio de diversión y en fuente de bienestar integral.

Modalidades adaptadas a todos los requisitos

El proyecto que comenzó Clara, una ingeniera apasionada del baile desde su infancia, nació en 2015 con opciones como baile fitness, en sesiones de una canción o clases con varias coreografías. La página fue diversificándose al ofrecer aprendizaje en pilates, step y ejercicios funcionales o total body. Actualmente, Bailonga Fitness dispone programas especializados de baile, como el curso básico de twerk, dictado por la profesora Miren Edurne, gimnasta y especialista en este ritmo, además de danza oriental, salsa y bachata.

Al suscribirse al gimnasio virtual, el usuario puede acceder a la sección de clases de baile y elegir su favorita para sentirse y verse bien. Dancehall, funky, sexy style, urbano, danza del vientre, afrobeat, jazz funk, hip hop, heels, y muchos otros estilos están disponibles para iniciar clases impartidas por verdaderos expertos en cada propuesta musical.

Más de 400 videos están disponibles los 365 días del año, a cualquier hora, con posibilidad de abrir el sitio web desde el móvil, la tableta, el televisor o el ordenador. Solo hace falta conexión a internet, calzado, ropa deportiva, hidratación y muchas ganas de bailar y estar en forma. No hace falta tener nociones del estilo que se desee aprender, basta con elegir el ritmo y empezar de cero un camino de relajación y salud.

Asesoría integral que incluye los buenos hábitos de alimentación

Además de todos los beneficios que el baile y el ejercicio funcional aportan para el bienestar, Bailonga ofrece asesoría en el área nutricional, con un curso básico de alimentación y nutrición, impartido por la doctora Nuria Martínez, tecnóloga de alimentos y especialista en ciencias de la alimentación.

Para quienes deseen bajar de peso o moldear su silueta, esta guía nutricional es el complemento perfecto. Una dieta balanceada multiplicará los beneficios del baile como uno de los mejores métodos para estar en forma y sentir la alegría de vivir. Al acceder a la página web, los interesados en incorporarse a la experiencia Bailonga Fitness pueden acceder a una prueba gratuita, en la que podrá conocer un camino divertido hacia el bienestar integral.

Además del talento, para cumplir el sueño de tener un papel importante en una producción audiovisual, es necesario ganar mayor visibilidad en la industria del entretenimiento.

Por esta razón, apuntarse a una agencia de casting de trayectoria y reconocimiento es la mejor opción para darse a conocer y acceder a diversas convocatorias, con el objetivo de conseguir un papel en una producción cinematográfica, televisiva o publicitaria.

The Artist, una agencia de casting en Barcelona, es una gran alternativa para lograr esa proyección que necesita el artista en la palestra del entretenimiento. La empresa se dedica a buscar nuevos artistas para después proyectarlos ante productoras nacionales e internacionales, logrando así que los intérpretes consigan su deseo de estar en la escena pública. Así lo demuestran las referencias que se consiguen en la web, en cuanto a opiniones casting The Artist.

Las opiniones del casting The Artist demuestran la efectividad del servicio para impulsar la carrera de los artistas

The Artist ha ganado relevancia en el mundo de las agencias de castings en España, ya que en medio de una industria cada vez más competitiva, sus conexiones con productoras nacionales e internaciones son eficaces para lograr que los actores, artistas y figurantes consigan un papel en una película, serie o spot publicitario.

Para lograr este propósito, cuentan con un equipo de expertos en el área de la actuación que se dedican a orientar al participante de manera cercana para que tenga una mayor seguridad a la hora de interpretar un papel en cada casting. Así lo avalan las búsquedas relacionadas con opiniones casting The Artist que se encuentran en internet.

«El personal, en especial su directora, es muy amable y me ha dado confianza», asegura Jessica, quien ha participado en los castings de la agencia. Por otro lado, Óscar, miembro de la cartera de artistas de la agencia destaca,»muy contento de formar parte de The Artist. Me gusta su manera para trabajar, formas parte de su base de datos y así pasas a ser seleccionado para los castings. Disponen de muchos clientes, la verdad es que con los clientes que me ha tocado trabajar estoy muy contento…».

Profesionales de la captación y proyección de nuevos talentos

En The Artist son especialistas en detectar talento artístico, ya que cuentan con un equipo de profesionales de amplia trayectoria en el sector. La agencia trabaja con personas de todo tipo de perfiles y edades. Cualquier persona con las habilidades requeridas para la interpretación, pueden formar parte de su comunidad de artistas.

Tener talento y aliarse con agencias de proyección es la mejor manera de formarse una carrera de éxito en el mundo del espectáculo y, participando en un casting de agencias reconocidas como The Artist es el primer paso para lograrlo.

Las actividades masivas en espacios cerrados empezaron a decaer a causa del covid. Una de las opciones que surgieron y que actualmente, pasada la crisis, todavía perdura es la realización de eventos híbridos, que son aquellos que se llevan a cabo en un lugar físico mientras que también cuentan con público que sigue los acontecimientos en línea a través de distintas plataformas digitales.

En este sentido, la empresa Mastermind Place, ubicada en el centro de Madrid, cuenta con un espacio de alta tecnología, desde el cual el director del evento puede articular distintos recursos para incrementar la convocatoria. De esta manera, se logra una combinación inteligente entre el mundo presencial y el virtual.

Los eventos híbridos se adaptan a los tiempos que corren

El uso de variantes virtuales o mixtas para la celebración de eventos se aceleró por efecto de la pandemia. Entre otras posibilidades, se desarrollaron webinars a través de Zoom u otras plataformas similares, conciertos musicales a través de transmisiones en vivo por Instagram o Facebook y conferencias de prensa que comenzaron a amplificar su alcance a través de Teams o Meet.

Si bien tras la desescalada las restricciones se aflojaron, la nueva normalidad combina hábitos de antes con otros nuevos. En la realización de eventos, no hay marcha atrás con la utilización de la tecnología, que abrió una nueva gama de posibilidades. En este sentido, ya no es necesario que toda la gente que participa de una actividad se encuentre en el mismo lugar. Esto permite tanto a las marcas como a los consumidores un multiverso de posibilidades.

A través de los servicios integrales de Mastermind Place, es posible organizar todo tipo de eventos híbridos, como congresos, ruedas de prensa, mesas redondas, presentaciones, charlas, debates o formaciones. Los espacios de los que dispone la empresa permiten la realización de múltiples formatos tanto para un público presencial como virtual. El formato híbrido habilita la posibilidad de contar con la participación de expertos y audiencias ubicados en distintos puntos de España o del exterior. Las limitaciones del formato presencial se desdibujan gracias a la tecnología de Mastermind Place donde, además del propio espacio, los clientes cuentan con el soporte integral del equipo, como la videowall de 3,65 m x 2,5 m y tecnología SMLS – Social Media Live Streaming.

Ventajas de la organización de eventos híbridos

Este tipo de actividades que combinan lo presencial y lo virtual suponen un ahorro de tiempo y dinero para los asistentes y marcas que evitan desplazamientos físicos. A su vez, todos estos eventos pueden contar con un público mayor, ya que el aforo no está restringido por el espacio. Por otra parte, se trata de encuentros que logran un mayor impacto en las redes sociales.

Asimismo, una vez finalizado el evento híbrido o virtual, la sesión o la exposición realizada en un espacio de alta tecnología como el de Mastermind Place, es posible concretar la publicación inmediatamente en una plataforma de streaming. Esto significa que el público se continúa ampliando, ya que las limitaciones horarias tampoco resultan un problema.

Por todos estos motivos es esperable que los eventos híbridos o virtuales, que se pueden organizar en espacios como los que están disponibles en Mastermind Place, sean una tendencia firme en los próximos años. Por ello no es atrevido afirmar que el futuro son los eventos híbridos o virtuales.

Cuando un coche llega al final de su vida útil, ya sea porque ha sufrido un accidente grave o porque tiene muchos años de antigüedad, una buena alternativa para recuperar algo de dinero es tasarlo y venderlo a una compañía de desguace.

Compramos Tu Siniestro es un centro de desguace online en Sevilla que ofrece un servicio integral que ayuda al propietario con todos los trámites necesarios para que la venta de su coche siniestrado se realice de la manera más satisfactoria y rápida posible.

Pasos para vender un coche siniestrado en Sevilla en Compramos Tu Siniestro

La venta particular de un coche que ha sido considerado en pérdida total exige una serie de procedimientos que pueden conllevar mucho tiempo y esfuerzo al conductor. Una alternativa a este problema en Sevilla es contar con un servicio de desguace online como Compramos Tu Siniestro, el cual ayuda a sus clientes con todo lo relacionado con la venta de su vehículo.

La empresa ha desarrollado una plataforma intuitiva y fácil de usar en la cual el propietario puede vender su coche en tres simples pasos. El primero es la tasación del vehículo. Para ello, el portal dispone de una calculadora de valor en la cual se deben introducir los datos del vehículo, como el número de matrícula, código postal y especificar el estado del coche que puede ser, averiado o siniestrado. Automáticamente, el sistema mostrará un valor de referencia con el cual se puede tasar el coche.

Una vez que se ha fijado el precio del coche y, tanto el vendedor como los agentes de Compramos tu Siniestro están de acuerdo, estos se encargan de recoger el coche de manera gratuita en el lugar indicado por el cliente. A continuación, se dedican a gestionar la baja del coche ante la DGT y, por último, cuando se han concluido los trámites de venta, proceden a realizar el pago del vehículo por el precio acordado.

Beneficios de contar con un servicio de desguace online

Los servicios de Compramos Tu Siniestro han tenido una alta demanda en España, esto se debe a los múltiples beneficios que ofrecen. Principalmente, tienen un precio de tasación más alto que otros servicios similares y disponen de un método de venta online rápido al que se puede acceder desde cualquier ordenador o dispositivo móvil con conexión a internet.

Adicionalmente, se encargan de recoger el vehículo siniestrado sin coste añadido y de tramitar la baja del vehículo y de la emisión del certificado legal de destrucción para que el cliente no tenga que preocuparse de nada. También cuentan con un equipo de profesionales que ofrecen un asesoramiento personalizado que resuelve cualquier duda que el vendedor pueda tener.

La empresa tiene una amplia red de desguaces por todo el país y, además, son Centro Autorizado de Tratamientos CAT, lo que avala la fiabilidad y la seriedad del servicio. Por esta razón, se postula como una gran alternativa a la hora de vender un coche siniestrado, averiado o de segunda mano.

Según la doctora Carolina Pérez Negueruela, fundadora y directora de los centros de medicina y cirugía estética Elegansse, la medicina estética ha evolucionado de forma vertiginosa en los últimos años. A día de hoy es posible que todas las personas adquieran la mejor versión de sí mismas a precios competitivos y con productos naturales.

A continuación, la especialista en cirugía cardiovascular, que se define a sí misma como “amante de la belleza y la estética”, responde sobre los criterios de belleza, las posibilidades que ofrece la medicina estética y cuenta cuáles son los últimos y más avanzados tratamientos disponibles.

¿Qué tipo de necesidades presentan los pacientes que acuden a los centros de estética de Elegansse?

Mis pacientes tienen un perfil muy específico. Son pacientes muy exigentes que quieren verse mejor, pero obteniendo resultados naturales. No buscan transformarse en alguien que no son, pues están contentas con ellas mismas. Lo que quieren es mejorar de una manera que corresponda a su edad.

¿Existe un solo criterio de belleza? ¿Cuál es la idea al respecto que tienen en Elegansse?

Claro que no. La belleza es algo subjetivo. Por mucho que yo quiera mejorar una zona a mi paciente si la que ella se ve mal es otra, es ahí donde tenemos que ir. Mejorar lo que les molesta en el espejo. Y eso es muy subjetivo. Por supuesto que asesoro a mis pacientes siempre siguiendo criterios de proporcionalidad, naturalidad y sencillez. La elegancia es eso, menos es más

Muchos de los tratamientos o productos que se ofrecen dentro del área de la medicina estética buscan revertir, al menos parcialmente, los efectos del envejecimiento. ¿En qué medida esto es posible y cuáles son las expectativas al respecto?

La medicina estética ha evolucionado tantísimo en los últimos años. Se ha hecho posible lo imposible. Que todo el mundo pueda adquirir su mejor versión a precios muy competitivos, con productos muy naturales y con efectos reversibles. Que lejos de ser algo negativo lo que nos permite es evolucionar con el tiempo.

Se trabaja en la prevención mucho más que en la corrección, y eso es algo maravilloso.

¿De qué manera la tecnología influye en la medicina estética? ¿Los avances son tan vertiginosos como en otras áreas de la actualidad?

Por supuesto que la tecnología avanza a marchas forzadas. Es por esto que en Elegansse ofrecemos la última tecnología para realizar los tratamientos. Sin embargo, la potencia sin control no va a ninguna parte. Es un caballo desbocado. De ahí la importancia de poseer la titulación adecuada para realizar estos tratamientos y el saber hacer. Siempre he dicho que podemos saber hacer muchas cosas, pero hay que saber hacerlas bien y sobre todo solucionar las posibles complicaciones que pueden surgir. Siempre hay que darles soluciones a los pacientes. Los pacientes no pueden sentirse abandonados en un proceso que ha de ser de cuidado y cariño.

Soy cirujana cardiovascular, he tenido muchos corazones en mis manos, el tejido más delicado del organismo. Y con ese tacto hay que tratar a los pacientes. Como a esos padres que venían al quirófano al terminar la intervención de corazón de su hijo a vida o muerte. Para mí todos mis pacientes son iguales. Igual de importantes. Y se les trata a todos igual, con cariño y respeto. Y parece obvio, pero eso se está perdiendo. El paciente necesita disfrutar de su tratamiento y sentirse ayudado y acompañado. Y ante cualquier disconfort o problema, Elegansse nunca les fallará.

¿Cuáles son los tratamientos más innovadores que ofrecen a los pacientes de Elegansse?

Sin duda alguna la marca estrella de Elegansse es el tratamiento del paciente en conjunto y en todas las vías posibles.

No tratamos labios, sino que tratamos toda la cara desde la superficie hasta la profundidad, con tratamientos en consulta o en el domicilio del paciente, de manera tópica y oral. Este tratamiento integral en cada uno de los tratamientos que realizamos nos ha posicionado como lo que somos. El centro de referencia de medicina estética en el área del Baix Llobregat, que abarca desde Gavá, Castelldefels, Viladecans, San Boi y el Prat.

Estamos trabajando poco a poco en Barcelona y Santander para posicionarnos como una autoridad en nuestro campo. No somos uno más, ni nuestros pacientes lo son. Son pacientes excepcionales que lo que quieren es que les traten bien.

Hoy por hoy hemos conseguido ser pioneros en la miniliposucción ambulatoria, que consiste en la realización de mini lipoesculturas corporales desde doble mentón, cartucheras, muslos y abdomen, creando un programa muy completo para reducir la grasa localizada de manera definitiva, sin quirófano y con un precio muy asequible.

Además, como cirujanos cardiovasculares hemos creado un protocolo de atención especifico al paciente con patología vascular, teniendo en cuenta su patología y la estética. Algo muy difícil de encontrar.

¿Un tratamiento o una intervención quirúrgica con fines estéticos puede significar un antes y un después en la vida de una persona?

Ni te imaginas. A mí me han llegado pacientes con una baja autoestima, casi llorando. Después del tratamiento eran otras personas. Siempre habían sido bellas, pero ellas no lo veían. Después conseguimos que lo vean, ellas y quienes les rodean.

Podemos pensar que basarnos en la superficialidad no es una buena manera de crear autoestima. Pero la realidad es que funciona. Se hizo un estudio en el que, al realizarle tratamiento con toxina botulínica a los pacientes afectos de depresión, quienes se veían rasgos de tristeza, al hacerlos desaparecer, la depresión mejoraba. Esto es así, segregamos más endorfinas al vernos guapos, nos sentimos bien, y la salud es un estado de completo bienestar físico, mental y social, y no solamente la ausencia de afecciones o enfermedades. Por esto la medicina estética aporta salud a la sociedad.

De esta manera, según la doctora Carolina Pérez Negueruela, la medicina estética contribuye al bienestar general. Para lograr este objetivo son necesarios los buenos resultados después de los tratamientos o cirugías y también ofrecer un trato humano, cercano y único a cada paciente, tal como sucede en los 3 centros de Elegansse, ubicados en Gavá, Barcelona y Santander.

Los cambios en los métodos de comunicación han acarreado una ruptura en el paradigma de posicionamiento de las compañías en el mercado. Anteriormente, se diseñaban complejas estrategias de marketing y publicidad que involucraban a muchos actores y grandes cantidades de dinero, mientras que a día de hoy, lo fundamental pasa a ser tener reconocimiento y presencia en el mundo online.

Muchos usuarios han conseguido aumentar su presencia en el mundo digital desde la expansión masiva de las redes sociales, por lo que para las empresas, tener un espacio en internet se ha convertido en un aspecto imprescindible. De ahí que sea necesario reconocer la importancia de las redes sociales para empresas, ya que permiten aprovechar las cualidades de internet en el crecimiento corporativo. En este artículo, la agencia de social media de alicante THK Frog analiza las ventajas de las redes sociales para las compañías, buscando sensibilizar sobre su importancia.

Las redes sociales como canales de interacción con los clientes

Introducirse en el mundo de las redes sociales implica formalizar una relación directa, casi personal, con los clientes potenciales de cualquier negocio o empresa. Esto garantiza una interacción constante que permite ofrecer información precisa sobre productos o servicios de una manera más distendida y cercana. En las redes sociales, las compañías no se presentan como una figura experta encargada de convencer a un público incauto de los beneficios de su producto, sino que deja entrever su lado más humano al conectarse directamente con su posible consumidor desde su cotidianidad. Fortalecer esta relación genera una cercanía que en el futuro se traducirá en ventas efectivas, la fidelización eficaz de los clientes y la creación de una comunidad en torno a la marca.

Las redes sociales también permiten que la presencia de cualquier compañía en internet no se diluya rápidamente en la inmensidad del ciberespacio. Cada usuario mantiene en sus listas de seguidores la cuenta oficial de la compañía que le interesa, por lo que siempre procurará estar pendiente de los contenidos que la empresa divulgue. Ahora bien, este contenido no va a ser consumido por el usuario si no se ajusta a sus intereses y si no se publica con frecuencia. Por este motivo, resulta imprescindible la figura de una persona, o un grupo de personas, que se encarguen de producir y divulgar contenido apropiado para redes sociales de manera constante y eficiente.

Una agencia experta en la gestión de redes

Diseñar las publicaciones no es tan sencillo como parece; requiere de un amplio conocimiento en tecnologías de la comunicación para conseguir el éxito esperado. Por esta razón, THK Frog ofrece a particulares y empresas un completo plan de comunicación para redes sociales que incluye un equipo de community manager encargado de gestionar profesionalmente las cuentas que requiera la compañía para su difusión. Su propósito es el de aumentar la visibilidad de la empresa, con el interés de adquirir y fidelizar clientes que le permitan crecer de la manera esperada y de acuerdo a las demandas de la actualidad.

Vivir en España es el sueño de cientos de extranjeros en la actualidad. Según estadísticas, hasta enero del año 2021 la población migrante en el país aumentó a 5.38 millones de residentes provenientes de diferentes países, lo que ha hecho que cada vez más personas se interesen en saber cómo funciona el entorno laboral y social en este territorio.

En este sentido, Voilà Güey es un canal de YouTube creado por Aurélie y Gerry, un matrimonio franco-mexicano que se ha dedicado a contar, a través de este portal, cómo es vivir en España y trabajar en el país, además de mostrar diferentes aspectos relacionados con la interesante cultura española.

Cómo es vivir en España según Voilà Güey

Desde hace un mes, Aurélie y Gerry comparten en su canal de YouTube toda la experiencia de vivir en territorio español. Hasta la fecha, la cuenta de esta pareja en la plataforma cuenta con 798 seguidores y más de 160 mil visualizaciones.

Su enfoque se ha mantenido en proporcionar un contenido entretenido, divertido y diferente que, además, aporte valor e información a todas las personas interesadas en saber cómo es vivir en España desde la perspectiva de estos extranjeros.

La variedad de vídeos de esta joven pareja ha destacado por el hecho de compartir su propia experiencia personal. A través de YouTube, así como también de sus otras redes sociales, este matrimonio comparte todo lo relacionado con su rutina diaria en España.

Asimismo, también desarrollan contenido relacionado con las expresiones españolas más populares, tiendas económicas en el país, el coste de la vida en España e, incluso, requisitos que un extranjero necesita para viajar con su mascota a este territorio.

Adicionalmente, los YouTubers llevan a cabo contenido relacionado con el turismo español, permitiendo a quienes anhelan visitar o vivir en España tener una idea de todo lo relacionado con el país.

Un canal de YouTube hecho por y para extranjeros

Una de las ventajas que ofrece el contenido de Voilà Güey es tener la oportunidad de conocer la realidad de vivir en España de la mano de extranjeros que llegaron al país y que han vivido personalmente la experiencia de buscar empleo, alquilar un piso, viajar a diferentes lugares y adaptarse a todo lo necesario para mantenerse en este territorio.

Cada jueves, Aurélie y Gerry comparten un nuevo vídeo en su canal de YouTube en el que los seguidores puedan sentirse identificados y, además, adquirir conocimientos que pueden ser útiles para quienes están planificando su llegada al país.

Entender cómo es la dinámica de los inmigrantes en España resulta más sencillo y rápido mediante la búsqueda de contenido veraz, entretenido e interesante como el que esta pareja comparte continuamente en Voilà Güey.

Los residuos que más complicaciones causan son los gases tóxicos que se producen por las actividades de la industria química, gráfica, textil, petroquímica, farmacéutica, etc. El sector industrial produce grandes cantidades de material residual que, si no se tratan adecuadamente, pueden acarrear afectaciones graves en el medioambiente y en la salud de trabajadores o vecinos que habitan cerca de las plantas de producción.

Las consecuencias de la expulsión de estos gases a la atmósfera son variables y dependen del tipo de gas que produzca cada actividad. El sulfuro de hidrógeno (H₂S), por ejemplo, es un gas incoloro tóxico que, en grandes cantidades, puede inhibir la función olfativa de las personas e incluso producir la muerte, en algunos casos. Además, genera molestias en vecinos y trabajadores por su mal olor, el cual se asemeja al de la materia orgánica en descomposición.

Este residuo industrial debe ser controlado por las diferentes fábricas, sobre todo, si desean continuar su labor sin inconvenientes. Por este motivo, la compañía de depuración de gases contaminantes Bionatur Medio Ambiente, diseñó una novedosa fórmula para la eliminación H₂S, con la cual espera mitigar las consecuencias de este residuo tóxico. En especial, en los contextos que rodean la industria papelera, depuración de agua y producción de biogas, ya que son estas empresas las que más H₂S producen.

Soluciones para contrarrestar los componentes tóxicos del H₂S

Como el sulfuro de hidrógeno es un gas más pesado que el aire, es posible filtrar sus residuos en dispositivos que encapsulen sus componentes tóxicos y eviten su expulsión a la atmósfera. La fórmula diseñada por Bionatur Medio Ambiente se compone por una familia de filtros móviles de distintos tamaños, adaptados para cubrir un amplio abanico de caudales que impidan la salida de residuos contaminantes, disminuyendo el riesgo de afectar la salud y el medio ambiente.

Estos filtros están fabricados exclusivamente para operar con gases corrosivos y, por este motivo, incorporan absorbentes de la familia BIONATUR-BHS(r) de última generación, los cuales tienen una mayor duración gracias a su acción catalítica. La articulación precisa de estos filtros y absorbentes es una novedad en el sector y su fórmula patentada se ha convertido en la única en Europa capaz de eliminar gases contaminantes de manera efectiva, ya que se distancia de tecnologías tradicionales y obsoletas.

Trayectoria en investigación y creación

Esta compañía tiene una amplia experiencia en el manejo, control y eliminación de gases tóxicos de diferentes características, por lo que se encuentra en la capacidad de brindar soluciones efectivas a las empresas que producen este tipo de desechos. Bionatur Medio Ambiente cuenta con un completo laboratorio de investigación, en el cual estudian y diseñan fórmulas que ayudan a mitigar las consecuencias ambientales y sanitarias de la expulsión de gases contaminantes a la atmósfera, impactando positivamente en el cuidado del medio ambiente y en la salud de las personas.

El sector inmobiliario se caracteriza por estar lleno de conceptos y elementos que pueden ser útiles dentro de cualquier tipo de transacción, como es el contrato de arras. Este documento destaca como una herramienta útil para establecer el compromiso de compraventa de un inmueble.

Sin embargo, su aplicabilidad es uno de los aspectos que mayores inquietudes causa en la sociedad. Ante esto, Jaume Cantallops Ferrer, especialista en derecho inmobiliario e integrante de la firma jurídica Gómez y Asociados, explica cuándo es conveniente que los involucrados en una compraventa accedan a firmar este tipo de acuerdo.

¿Cómo funciona el contrato de arras?

De acuerdo al especialista en derecho inmobiliario, el contrato de arras figura como un acuerdo privado que establece el compromiso del comprador y vendedor de concretar la compraventa de un inmueble a futuro. En este, la persona interesada en la propiedad hace entrega de una parte del dinero como señal de la compra, lo que se conoce como arras.

Específicamente, este tipo de contrato sirve para establecer legalmente la obligación del comprador de adquirir la propiedad según los términos estipulados en el documento. Mientras que para el vendedor supone el compromiso a no negociar el inmueble con otra persona, aun cuando se ofrezca más dinero por él.

Según Jaume Cantallops Ferrer, este documento resulta de gran importancia para las partes involucradas, ya que funciona como una transcripción fiel de lo que estará estipulado en el futuro contrato de compraventa. Es decir que, dentro de este texto preliminar, se establecen las condiciones de la venta y, además, las consecuencias o penalizaciones en caso de que algunas de ellas no cumplan con las obligaciones generadas por medio de este.

¿Cómo redactar un contrato de arras?

Existen diferentes tipos de contratos de arras, cada uno de ellos cuenta con una finalidad distinta y, por ende, consecuencias jurídicas propias. Jaume Cantallops Ferrer destaca que el Tribunal Supremo admite tres clases de contratos de arras, las cuales pueden ser confirmatorias, penales y penitenciales. Asimismo, explica que es fundamental especificar dentro del contrato cuál es el tipo de arras que se utiliza para hacer entrega de la suma de dinero, ya que de no hacerlo se considerará que se trata de arras confirmatorias.

De igual manera, indica que la redacción de un contrato de arras requiere del mayor detalle en cada aspecto, debido a que es posible adquirir diferentes obligaciones para la transición de la propiedad de las que los involucrados no son conscientes en la mayoría de los casos.

Ante esta situación, Jaume Cantallops Ferrer destaca la importancia de contar con un asesoramiento jurídico especializado para la redacción de un contrato de arras. Los profesionales en derecho inmobiliario de Gómez y Asociados ofrecerán una perspectiva clara de las obligaciones y consecuencias jurídicas que emana este tipo de acuerdos a cada una de las partes.      

En las instituciones educativas, son múltiples las áreas que deben gestionarse debidamente, tanto para ofrecer un buen servicio de enseñanza, como para alcanzar la rentabilidad de las mismas. Por este motivo, una alternativa a la hora de automatizar estos procesos y hacerlos mucho más eficientes es el software de school management o gestión escolar.

Esta herramienta tecnológica ayuda a los colegios a tener un mejor control del funcionamiento de todas sus áreas, optimizar el tiempo de trabajo de sus empleados y minimizar los costes al no tener que pagar por otro sistema informático adicional. Aula 1 es un software de gestión integral para colegios que mejora la eficiencia y la agilidad de las tareas en distintas áreas, como administrativa, académica y de comunicación.

Aula 1, una plataforma tecnológica para una mejor gestión escolar

La compañía informática Detecsys, junto a Microsoft, en su propósito por mejorar la eficiencia académica, ha desarrollado Aula 1, un software de gestión con funcionalidades básicas y avanzadas que permite modernizar y digitalizar diversas áreas en los centros educativos. Tanto profesores y representantes como personal del colegio pueden realizar distintas tareas dentro del sitio web de forma ágil, con solo descargar una aplicación a través de un dispositivo móvil inteligente.

La plataforma ha sido diseñada de manera intuitiva y es muy fácil de usar por cualquier persona. Contiene un conjunto de entornos virtuales de aprendizaje como Google Workspace, Microsoft 365 y Moodle, donde se puede almacenar y compartir información relevante del aula. También cuenta con programas de contabilidad, así como con un canal de venta TPV para hacer compras de materiales escolares. Gracias a estas tecnologías, los usuarios podrán encontrar, dentro del sitio, tres módulos: uno para la gestión administrativa, otro para la gestión académica y, por último, un área para las comunicaciones, que facilita la gestión integral de los centros educativos.

Herramienta digital para agilizar las tareas en el sector formativo

Aula 1 posee tres áreas de suma importancia para modernizar y mejorar los procesos de enseñanza. El área académica le permite a los docentes compartir calendarios de exámenes, así como publicar resultados de evaluaciones y, en general, llevar un mejor seguimiento del rendimiento académico.

Por otro lado, en el canal de comunicaciones, los estudiantes, familiares y profesores encuentran un espacio donde pueden interactuar en tiempo real, compartir información y resolver cualquier inquietud que pueda surgir.

Otro de los módulos destacados de Aula 1 es el administrativo. En este, los colegios pueden generar avisos de cobros, mejorar el control de la facturación y detectar a tiempo cualquier inconveniente que pudiese afectar el estado financiero del centro formativo.

Si surge alguna duda sobre cómo utilizar el software o personalizarlo a la medida del colegio, la empresa informática ofrece un servicio de asesoramiento personalizado que explica detalladamente cada área del sistema. Todos estos aspectos hacen de Aula 1 una de las mejores alternativas tecnológicas que tienen los colegios en España para automatizar sus procesos y prestar un servicio con altos estándares de excelencia.

Muchas personas no saben que están incluidas en ficheros de morosos hasta que quieren solicitar una hipoteca o dar de alta la luz. Por ello, los expertos de Libertad Sin Deudas cuentan qué son los ficheros de morosos, cómo saber si se está en un fichero de morosos y de qué forma salir.

Hace unos días se publicaba en la prensa que un juzgado de Linares dictó una sentencia por la que ordenaba el embargo de una entidad de tarjetas revolving por no haber pagado una indemnización a una persona debida a la intromisión en su derecho al honor, por haber sido incluida en el fichero de morosos de CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España). Tener una deuda puede ser causa de que una persona sea incluida en un fichero de morosos y es importante saber cómo salir. 

¿Qué son los ficheros de morosos?

Los ficheros de morosos son bases de datos en los que se incluyen a las personas que tienen una deuda pendiente de pago con alguna entidad o empresa. El caso más frecuente es el de personas que tienen deudas con bancos o entidades financieras, empresas de suministro eléctrico o de servicios de telefonía e internet.

En España los ficheros de morosos más utilizados son ASNEF (Asociación Nacional de Entidades de Financiación), RAI (Registro de Aceptaciones Impagadas) y CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España).

Los ficheros de morosos son consultados sobre todo por los bancos cuando una persona, física o jurídica, solicita un crédito, para cotejar si tiene deudas y decidir si se le concede o no. 

¿Cómo saber si se está incluido en un listado de morosos?

Lo primero a saber es que cuando una persona ha sido incluida en un listado de morosos, la empresa que lo ha hecho debe habérselo notificado. Además, en caso de haber pagado la deuda, la empresa que incluyó al usuario en el listado de morosos deberá eliminarlo. Por otro lado, es fundamental saber que la deuda debe ser cierta, vencida y exigible, así como superior a 50 euros.

Para saber si se está en un listado de morosos, en el caso de no ser notificada la inclusión, habrá que entrar en la página web de ASNEF y CIRBE, rellenar con los datos personales un formulario y aportar información (nombre y apellidos, DNI/NIF, dirección de correo electrónico). También existe la posibilidad de contactar con ASNEF y CIRBE por teléfono, pero debido a la aplicación de la normativa sobre Protección de Datos Personales y a la necesidad de proteger la confidencialidad, solo aportarán información muy general.

En el supuesto del fichero de morosos de personas jurídicas (RAI), es necesario darse de alta para consultar y hay que recordar que se trata de un servicio que tiene un coste.

Por otro lado, en el caso del Registro de Impagados Judiciales, para tener acceso a la información es necesario que la solicite un abogado, que lo puede hacer por cuenta de un cliente. 

¿Cómo salir de un listado de morosos?

Existen varias opciones para salir de un listado de morosos. La primera es pagar la deuda y aportar al fichero de morosos el justificante del pago para que la persona sea eliminada del listado. En el caso de que hayan transcurrido 5 años desde la fecha en que se debía haber pagado, el fichero de morosos deberá eliminar la inscripción. Puede ocurrir que la inclusión en un fichero de morosos se deba a un error porque, por ejemplo, la deuda no existe o se ha producido un caso de suplantación de identidad. En estos casos, se deberá solicitar la eliminación de los datos del fichero de morosos y, en el caso en que no se produzca la eliminación, se podrá acudir a la Agencia Española de Protección de Datos para que abra un expediente e investigue el caso. Si la inclusión en la lista de morosos ha producido un perjuicio, también se podrá reclamar judicialmente una indemnización.

Otra opción es utilizar el mecanismo establecido por la Ley de Segunda Oportunidad. El objetivo de la Ley de Segunda Oportunidad es que se cancelen total o parcialmente las deudas y que las personas puedan empezar desde cero, esto significa que si se está incluido en un registro de morosos, los datos se deberán cancelar. Sin embargo, los datos podrían aparecer, si se ha concedido el beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho, en el registro público de resoluciones concursales. 

En definitiva, es importante saber que el impago de una deuda tiene diversas consecuencias, entre otras, la posibilidad de ser incluido en un fichero de morosos. La Ley de Segunda Oportunidad ofrece la posibilidad a particulares y empresarios de cancelar sus deudas y salir así de los ficheros de morosos.

Los bancos y entidades financieras utilizan las comisiones para cubrirse y presionar el pago de clientes cuando se producen retrasos. Según la normativa bancaria, estas se encargan de resarcir a la entidad los gastos que se derivan de la gestión del recobro.

Pero, tanto las comisiones como las condiciones para que estas se apliquen de la manera adecuada deben cumplir con ciertos requisitos y, según el Tribunal Supremo, algunas pueden ser nulas y reclamables. Con la ayuda de un abogado online como los del despacho Sello Legal Abogados, se puede determinar de manera precisa cuándo estas comisiones no son válidas.

Nulidad de comisiones por reclamación de descubiertos y pagos

La nulidad de comisiones por reclamación de posiciones deudoras tiene que ver con los criterios establecidos por el Tribunal Supremo y Audiencias Provinciales. Este tipo de cláusulas generalmente se incluyen en los préstamos personales e hipotecarios, así como en otros contratos de crédito. En la mayoría de los casos, las entidades bancarias incluyen en sus pólizas estas comisiones sin que el cliente haya aceptado esta condición, con lo cual, se le cobrará una cantidad de dinero de su cuenta cuando este no abone a tiempo el recibo del préstamo y el dinero de su cuenta no alcance a cubrir totalmente la cuota.

Ahora bien, según la normativa bancaria, se pueden aplicar estas comisiones solo si retribuyen un servicio realmente prestado al cliente y si los gastos del servicio se han realizado efectivamente. Por otro lado, según el Banco de España, estas comisiones deben estar claramente establecidas en el contrato y solo se aplican ante la existencia de gestiones efectivas, no pueden reiterarse de un mismo saldo, debe ser una cuantía única, no admite tarifas porcentuales y no se aplican de forma automática. Fuera de ello, el proceso será considerado nulo y reclamable.

Es muy habitual que a una misma persona se le haya estado cobrando esta comisión durante un largo periodo de tiempo. Un ejemplo práctico: persona que le pasan los recibos al cobro el día 1 de cada mes y, sin embargo, cobra la nómina o la pensión el día 5 de cada mes. Esa persona está en disposición de atender el pago, sin embargo, lo atiende con un retraso de 5 días. Por esos 5 días, cada mes el banco se cobra una comisión que suele rondar los 35 euros.

Acumulando todos los meses durante varios años, la suma a devolver por la entidad financiera puede llegar a ser muy elevada.

Profesionales al servicio de quienes necesiten hacer la reclamación

El despacho de abogados Sello Legal Abogados cuenta con letrados profesionales con mucha experiencia en este tipo de casos. Ellos son los aliados ideales para analizar cada una de estas cláusulas y determinar si las comisiones por reclamación de descubiertos son nulas. Los abogados se encargarán de llevar a cabo el proceso de reclamación para recuperar la cantidad que el banco haya cobrado en comisiones sin cumplir con la normativa vigente.

Para solicitar este servicio, el despacho cuenta con un sitio web desde donde se puede concertar una asesoría para analizar el caso y comenzar el proceso de reclamación.