En España, la posibilidad de adquirir una vivienda por precios accesibles va más allá de las ofertas de los bancos o promotoras. La Seguridad Social, a través de su Tesorería General (TGSS), también subasta inmuebles embargados a personas y empresas con deudas pendientes. Aunque Hacienda es conocida por sus subastas, pocos saben que la TGSS tiene en su web más de 400 propiedades a la venta, con precios que pueden partir desde los 12.000 euros.
A continuación, exploraremos cómo funcionan estas subastas, sus ventajas y riesgos, así como algunos ejemplos destacados.
1¿Cómo funcionan las subastas de pisos de la Seguridad Social?
La Seguridad Social pone a disposición de los interesados una plataforma online donde se pueden consultar las propiedades embargadas que están a la venta en todo el país. Esta modalidad permite que cualquier persona con capacidad de obrar en términos legales pueda participar en las subastas de viviendas. No se necesita registrarse ni identificarse para ver la lista de propiedades, aunque es obligatorio hacerlo para pujar.
Una de las claves para encontrar las viviendas más económicas es revisar constantemente la web de subastas de la TGSS, ya que los precios pueden variar, y en ocasiones se encuentran auténticas gangas. En términos generales, las propiedades de la Seguridad Social suelen tener un precio inicial de 17.000 euros, aunque ocasionalmente aparecen oportunidades por menos de 12.000 euros, lo cual hace de estas subastas una opción muy atractiva.
Para participar en una subasta, es necesario consignar el 25% del precio de salida del inmueble deseado, a través de un cheque certificado a nombre de la TGSS. Esta medida sirve como garantía de seriedad por parte de los pujantes y facilita el proceso de adjudicación para la Seguridad Social, que se reserva el derecho de vender al mejor postor, siempre que la oferta sea un 60% superior al valor de tasación. De no concretarse la venta en la primera subasta, la propiedad podría salir a subasta nuevamente en el futuro.
Te contamos mucho más a continuación.
