En un movimiento estratégico para fortalecer su presencia en el mercado minorista español, la filial de la gestora francesa Tikehau Capital, Sofidy, ha anunciado la adquisición de dos activos comerciales alquilados a largo plazo a Leroy Merlin. Estas propiedades, ubicadas en Santiago de Compostela y Bilbao, representan una valiosa incorporación al portafolio de inversiones de la compañía.
Según la nota de prensa emitida por la empresa, esta operación, llevada a cabo a través del fondo ‘SCPI Sofidy Europe’, les ha permitido obtener una exposición estratégica al mercado minorista español, un segmento que se perfila como un pilar fundamental en su estrategia de crecimiento. Además, los directivos de Sofidy han anticipado que esta adquisición será la primera de una serie de operaciones que se concretarán en un futuro próximo.
Rendimiento Atractivo y Estabilidad a Largo Plazo
El director de inversiones de Sofidy, Olivier Loussouarn, ha destacado que estas inversiones están «muy bien fundamentadas» y se han realizado con una tasa de rentabilidad claramente superior a la del ciclo precedente. Asimismo, ha expresado su confianza en que estas adquisiciones impulsarán el rendimiento distributivo del fondo.
Por su parte, el director adjunto de inversiones, Jean-François Le Dren, ha señalado la solidez del mercado minorista español, respaldada por la confianza de los consumidores y un turismo en franco crecimiento. Además, ha destacado que, con un arrendatario tan consolidado como Leroy Merlin y activos bien establecidos en sus zonas de captación, confían en la estabilidad de estas ubicaciones y su rentabilidad a largo plazo.
Activos Estratégicamente Ubicados y con Potencial de Apreciación
Los activos adquiridos por Sofidy cuentan con características que los convierten en una inversión sólida y atractiva. El primero, ubicado en la zona comercial de Costa Vella (Santiago de Compostela), dispone de 7.500 metros cuadrados, mientras que el segundo, localizado en Leoia (afueras de Bilbao), presenta una superficie de 9.400 metros cuadrados.
Ambos arrendamientos vigentes fueron suscritos en 2020 por un período de 45 años, con un período inicial en firme que finaliza en 2029. Según los directivos de Sofidy, este tipo de activos «podrá apreciarse cuando los tipos de interés vuelvan a descender», lo que representa una oportunidad adicional de crecimiento y revalorización a largo plazo.
Para llevar a cabo estas operaciones, Sofidy contó con el apoyo de element Real Estate y el asesoramiento jurídico y fiscal de Gómez-Acebo & Pombo, lo que garantiza la solidez y la estructuración adecuada de las transacciones.
En resumen, la adquisición de estos dos activos comerciales alquilados a Leroy Merlin en Santiago de Compostela y Bilbao representa una estratégica expansión de Sofidy en el atractivo mercado minorista español, respaldada por su sólido perfil de arrendatario, la ubicación privilegiada de los activos y la expectativa de una rentabilidad superior a la del ciclo precedente. Esta inversión se perfila como un paso clave en la consolidación de la presencia de Sofidy en el mercado español, con miras a futuras adquisiciones que fortalecerán aún más su posición en este segmento.
