El mercado inmobiliario español sigue captando la atención de los inversores institucionales extranjeros. En este contexto, el fondo británico Decagon Asset Management ha incrementado recientemente su participación en la socimi Árima Real Estate, en medio del proceso de autorización de una oferta pública de adquisición (OPA) sobre el 100% de la compañía. Este movimiento refleja el interés del fondo en aprovechar las oportunidades que ofrece el sector, a pesar de los desafíos planteados por el aumento de los tipos de interés.
La publicación de los resultados de Árima, que muestran una mejora en sus métricas operativas, ha sido otro factor clave que ha impulsado la decisión de Decagon de reforzar su posición en la empresa. Ahora, el fondo británico se perfila como uno de los principales accionistas de la socimi, a la espera del desenlace de la OPA lanzada por el banco suizo J. Safra Sarasin.
DECAGON ASSET MANAGEMENT AUMENTA SU PARTICIPACIÓN EN ÁRIMA
Según los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el propietario del fondo británico Decagon Asset Management, Benjamin Durham, ha incrementado su participación en el capital de Árima Real Estate hasta el 3,06%. Este nuevo umbral supone un aumento considerable en comparación con su anterior participación del 1,4%.
La socimi Árima está inmersa en un proceso de oferta pública de adquisición (OPA) lanzada por el banco suizo J. Safra Sarasin (JSS), que busca hacerse con el 100% de la compañía por cerca de 245 millones de euros. En este contexto, el movimiento de Decagon Asset Management refleja su interés en aprovechar las oportunidades que ofrece la operación.
Cabe destacar que la participación de Decagon en Árima no es directa, sino a través de instrumentos financieros, en concreto, 870.000 acciones en CFD (Contratos por Diferencias), valoradas actualmente en 7,4 millones de euros.
ÁRIMA REGISTRA MEJORÍA EN SUS RESULTADOS
La decisión de Decagon Asset Management de aumentar su participación en Árima también se ve respaldada por los resultados recientemente publicados por la socimi. Según la información proporcionada, Árima ha logrado reducir sus pérdidas en un 24%, hasta los 11,2 millones de euros, debido principalmente a la variación en la valoración de sus activos inmobiliarios, afectada por el aumento de los tipos de interés.
Si bien este efecto se trata de un ajuste contable sin salida de caja, la socimi también ha registrado una vuelta al beneficio neto recurrente y un aumento del 24% en las rentas que recibe por el alquiler de sus oficinas. Estas cifras positivas reflejan la solidez de la estrategia de Árima y su capacidad para adaptarse a un entorno de mercado en evolución.
Además, la compañía ha comunicado que el actual principal accionista es la firma de inversión canadiense Ivanhoe Cambrigde, que controla el 20,3% de las acciones, seguido del empresario Víctor Urrutia (propietario de los vinos CVNE), con el 7,9% del capital, y del fundador, consejero delegado y vicepresidente de la socimi, Luis López de Herrera Oria, que mantiene una participación del 5%.
EL ATRACTIVO DEL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL PARA LOS INVERSORES EXTRANJEROS
El incremento de la participación de Decagon Asset Management en Árima Real Estate se enmarca dentro de un contexto más amplio de interés de los inversores institucionales extranjeros por el mercado inmobiliario español. Factores como la estabilidad macroeconómica, las oportunidades de inversión y la solidez del sector han atraído la atención de fondos de inversión y gestoras de activos de todo el mundo.
Más allá de la OPA de J. Safra Sarasin sobre Árima, otros ejemplos recientes de la actividad de los inversores extranjeros en el mercado español incluyen la adquisición de activos por parte de fondos como Blackstone, Brookfield o KKR, entre otros. Estos movimientos reflejan la confianza que los inversores internacionales han depositado en el potencial de crecimiento y la resiliencia del sector inmobiliario español.
En este contexto, el aumento de la participación de Decagon Asset Management en Árima Real Estate se perfila como una muestra más del atractivo que el mercado español sigue representando para los inversores institucionales a nivel global. La evolución positiva de los resultados de la socimi y el proceso de OPA en curso han sido factores clave que han impulsado esta decisión del fondo británico.
