En un desarrollo alentador para la economía española, el Banco de España ha anunciado recientemente que el Euríbor, la tasa de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en el país, ha experimentado una disminución consecutiva durante los últimos cinco meses. Este descenso en la tasa interbancaria representa una oportunidad significativa para los propietarios de vivienda, quienes podrían ver una reducción sustancial en sus cuotas hipotecarias mensuales.
El Descenso del Euríbor: Una Tendencia Favorable
El Euríbor cerró el mes de agosto en el 3,166%, lo que supone un descenso de 36 puntos básicos en comparación con el 3,526% registrado en julio. Esta tendencia a la baja ha sido particularmente notoria, ya que el Euríbor se encuentra 90,7 puntos básicos por debajo del 4,073% registrado hace un año. Esto significa que la tasa de referencia interbancaria ha alcanzado su menor valor desde diciembre de 2022, cuando el Banco Central Europeo (BCE) aún se encontraba en medio de su ciclo de subidas de tipos de interés.
El Impacto en las Cuotas Hipotecarias
Este descenso del Euríbor se traducirá en un alivio significativo para los propietarios de vivienda con hipotecas variables. Para una persona con una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y un diferencial del 0,99% más Euríbor, la revisión de su tipo de interés con el Euríbor de agosto se traduciría en una disminución de 81,35 euros mensuales en su cuota, lo que equivale a 976,1 euros al año.
Cabe destacar que este cálculo representa el máximo nivel de descenso, ya que al tratarse de una revisión al principio del préstamo, cuando aún queda mucho principal por amortizar, el impacto del cambio en el tipo de interés es mayor.
Perspectivas Futuras: Más Alivio en Camino
Según la asociación de consumidores Asufin, la cotización diaria del Euríbor ha roto la barrera del 3,1%, situándose en el 3,088%, lo que anticipa que el mes de septiembre volvamos a tener un Euríbor por debajo de ese umbral, profundizando aún más en el alivio de quienes deban revisar sus hipotecas. Asufin también prevé que el Euríbor cerrará el año en torno al 2,8%, lo que implicaría una rebaja de cerca de 50 euros en las cuotas revisadas.
Por su parte, los expertos de la ‘fintech’ Ebury han señalado que el escenario más probable es que el Euríbor prosiga a la baja en las próximas semanas, debido a un esperado recorte de tipos por parte del BCE en su reunión del 12 de septiembre. Sin embargo, Ebury es más cauta en sus previsiones a largo plazo, esperando que el Euríbor se sitúe en torno al 3-3,5% a finales de 2024, debido a la incertidumbre que aún rodea a la evolución de la economía.
En resumen, el descenso del Euríbor representa una excelente noticia para los hogares españoles con hipotecas variables, quienes podrán disfrutar de una reducción significativa en sus cuotas mensuales en los próximos meses. Esta tendencia favorable en la tasa de referencia interbancaria brinda un alivio económico a los propietarios de vivienda y apunta a una mejora en la situación financiera de los hogares españoles.
