En un giro alentador para los propietarios de viviendas en España, el Euríbor, la tasa de referencia que indexa la mayoría de las hipotecas a tipo variable, ha experimentado una caída sostenida en los últimos meses. Este descenso se traduce en una disminución significativa en las cuotas mensuales de los préstamos hipotecarios, brindando un alivio financiero a los hogares.
La disminución del Euríbor se debe en gran medida a las decisiones del Banco Central Europeo (BCE) de ajustar gradualmente los tipos de interés en respuesta a la inflación. Estas medidas han impulsado una tendencia a la baja en la tasa de referencia, lo que se refleja en los datos recientes.
La Caída Sostenida del Euríbor
El Euríbor cerró el mes de agosto en el 3,166%, una reducción de 36 puntos básicos en comparación con el 3,526% registrado en julio. Más aún, esta tasa se encuentra 90,7 puntos básicos por debajo del 4,073% observado hace un año, alcanzando su nivel más bajo desde diciembre de 2022.
Esta disminución en el Euríbor se traducirá en un alivio significativo para los propietarios de hipotecas variables. Un ejemplo ilustrativo: una persona con una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y un diferencial del 0,99% más Euríbor verá una reducción en su cuota mensual de 81,35 euros, lo que equivale a 976,1 euros al año.
Es importante destacar que este cálculo representa el máximo nivel de descenso, ya que al tratarse de una revisión al principio del préstamo, cuando queda un mayor principal por amortizar, el impacto del cambio en el tipo de interés es más pronunciado.
Perspectivas Futuras: Más Recortes en el Horizonte
Las previsiones apuntan a que el Euríbor continuará su tendencia a la baja en las próximas semanas. Según la asociación de consumidores Asufin, el Euríbor podría cerrar el año en torno al 2,8%, lo que se traduciría en una rebaja de casi 50 euros en las cuotas revisadas.
Por su parte, los expertos de la ‘fintech’ Ebury son ligeramente más conservadores, pero aún así anticipan un escenario favorable. Esperan que el BCE lleve a cabo otro recorte de 25 puntos básicos en su próxima reunión del 12 de septiembre, y un recorte adicional en diciembre, lo que dejaría los tipos en el 3,75%. Sin embargo, también advierten que la incertidumbre podría hacer que el Euríbor se sitúe en torno al 3-3,5% a finales de 2024.
En resumen, la caída sostenida del Euríbor ofrece un notable alivio a los propietarios de viviendas con hipotecas variables en España. Esta tendencia, impulsada por las decisiones del BCE, se espera que continúe en los próximos meses, brindando una oportunidad para que los hogares reduzcan significativamente sus cargas financieras.
