El Euríbor, la tasa de referencia a la que están indexadas la mayoría de hipotecas a tipo variable en España, ha experimentado un descenso significativo en los últimos meses. Después de alcanzar un pico en diciembre del año pasado, cuando el Banco Central Europeo (BCE) aún estaba a medio camino de su ciclo de subidas de tipos de interés, esta tasa interbancaria ha entrado en una tendencia a la baja, lo que se traduce en un alivio para los propietarios de viviendas con hipotecas variables.
Según los datos, el Euríbor cerró el mes de agosto en el 3,166%, una caída de 36 puntos básicos en comparación con el 3,526% registrado en julio. Esta disminución se refleja en una reducción de 90,7 puntos básicos con respecto al 4,073% observado hace un año. Este comportamiento a la baja del Euríbor ha alcanzado su nivel más bajo desde diciembre de 2022, abriendo la puerta a un alivio significativo en las cuotas mensuales de quienes tienen una hipoteca variable.
Impacto en las Cuotas Hipotecarias
Una persona con una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y un diferencial del 0,99% más Euríbor verá una disminución en su cuota mensual de 81,35 euros, lo que equivale a un ahorro anual de 976,1 euros. Este cálculo, realizado por Europa Press, subraya el impacto significativo que tiene la evolución del Euríbor en las finanzas de los propietarios de viviendas con hipotecas a tipo variable.
Es importante destacar que este descenso en la cuota hipotecaria es más notable al principio del préstamo, cuando el principal por amortizar es más alto. A medida que el plazo de la hipoteca avanza, el impacto de los cambios en el Euríbor se verá gradualmente disminuido.
Perspectivas Futuras del Euríbor
Según las previsiones de la asociación de consumidores Asufin, el Euríbor cerrará el año 2023 en torno al 2,8%, lo que implicaría una rebaja adicional de cerca de 50 euros en las cuotas revisadas. Por su parte, los expertos de la ‘fintech’ Ebury anticipan que el Euríbor continuará a la baja en las próximas semanas, impulsado por un esperado recorte de tipos por parte del BCE en su reunión del 12 de septiembre.
Sin embargo, la incertidumbre también juega un papel importante, y Ebury prevé que el Euríbor se sitúe «en torno al 3-3,5% a finales de 2024», lo que sugiere que, si bien se espera una tendencia a la baja, esta no será tan pronunciada como la anticipada por Asufin.
En resumen, el descenso del Euríbor en los últimos meses ha supuesto un alivio significativo para los propietarios de viviendas con hipotecas a tipo variable en España. Esta tendencia a la baja se espera que continúe en los próximos meses, con proyecciones de que el Euríbor cierre el año en torno al 2,8%, lo que se traduciría en una disminución considerable en las cuotas mensuales.
No obstante, la incertidumbre económica en el horizonte podría moderar este escenario optimista, por lo que será necesario seguir de cerca la evolución de esta importante tasa de referencia.
