El Euríbor, la tasa de interés interbancaria de referencia en Europa, ha registrado una caída sostenida en los últimos meses, una tendencia que se espera que continúe a medida que el Banco Central Europeo (BCE) ajusta su política monetaria. Esta evolución favorable del Euríbor supone una buena noticia para los prestatarios con hipotecas a tipo variable, quienes verán una reducción en sus cuotas mensuales.
Según los datos proporcionados por el Banco de España, el Euríbor firmó su cuarta caída consecutiva en el mes de julio, situándose en el 3,526%, lo que representa una disminución de 12,4 puntos básicos en comparación con junio y de 62,3 puntos básicos en relación al mismo mes del año anterior. Este nivel es el más bajo desde enero de 2023, cuando el ciclo de subidas de los tipos de interés por parte del BCE aún estaba en desarrollo.
UNA OPORTUNIDAD PARA LOS HIPOTECADOS A TIPO VARIABLE
Esta reducción del Euríbor tendrá un impacto directo en las cuotas de los prestatarios con hipotecas a tipo variable. Un ejemplo ilustrativo es el caso de una persona con una hipoteca de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor. Según los cálculos realizados, esta persona experimentará un descenso de 56,6 euros mensuales en su cuota de hipoteca, lo que equivale a casi 680 euros al año.
Es importante destacar que el impacto del descenso del Euríbor es más acusado al principio del préstamo, cuando el capital pendiente de amortizar es mayor. Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, señala que este descenso es lógico después de un periodo alcista, y expresa su optimismo de que el BCE continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de las vacaciones.
PERSPECTIVAS FAVORABLES PARA EL FUTURO
Los expertos consultados por HelpMyCash prevén que el Euríbor tenderá a la baja con un ritmo moderado, intensificándose a partir del último trimestre de 2023. Según sus estimaciones, la tasa de referencia cerrará el año entre el 3,25% y el 3,50%.
Aún más optimistas son los analistas de la asociación Asufin, quienes esperan que el Euríbor alcance el entorno del 3,20% en septiembre y cierre 2024 ya en el entorno del 3%.
Estas perspectivas favorables para la evolución del Euríbor en los próximos meses y años suponen una oportunidad importante para los prestatarios con hipotecas a tipo variable, quienes podrán beneficiarse de una reducción progresiva en sus cuotas mensuales.
OTROS ÍNDICES DE REFERENCIA
Además del Euríbor, el Banco de España también ha publicado información sobre otros índices de referencia relevantes en el mercado hipotecario. El Míbor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial para las operaciones realizadas antes del 1 de enero de 2000, cerró julio en el 3,526%.
En cuanto a los nuevos tipos de interés oficiales, el Euríbor a una semana se situó en 3,611%, a un mes en 3,618%, a tres meses en 3,685% y a seis meses en 3,644%. Por su parte, el tipo de interés a corto plazo del dinero (€STR) definido y publicado por el BCE, se situó en 3,665% a una semana, 3,668% a un mes, 3,794% a tres meses, 3,878% a seis meses y 3,991% a un año.
Estos datos complementarios brindan una visión más completa del panorama de los tipos de interés en el mercado hipotecario español, lo que permite a los prestatarios y a los agentes del sector anticipar y planificar de manera más efectiva las estrategias financieras a seguir.
