La tasa de referencia interbancaria Euríbor, que indexa la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, ha experimentado un descenso sostenido durante los últimos cuatro meses. Este desarrollo positivo trae consigo una disminución en las cuotas mensuales de los préstamos hipotecarios, ofreciendo un alivio financiero a los propietarios de viviendas en un contexto económico desafiante.
El Euríbor en Descenso: Una Tendencia Alentadora
El Euríbor, que cerró el mes de julio en el 3,526%, ha registrado un descenso de 12,4 puntos básicos en comparación con el mes de junio. Esta tendencia a la baja se ha mantenido durante cuatro meses consecutivos, lo que significa que la tasa de referencia ha alcanzado su menor valor desde enero de 2023, cuando el Banco Central Europeo (BCE) aún se encontraba en medio de su ciclo de subidas de los tipos de interés.
Este descenso se traduce en una reducción en las cuotas mensuales de las hipotecas a tipo variable. Un ejemplo concreto es el caso de una persona con una hipoteca de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor. Al revisar su tipo de interés con el Euríbor de julio, esta persona experimentará un leve descenso de 56,6 euros en su cuota mensual, lo que equivale a casi 680 euros al año.
Perspectivas Favorables para los Hipotecados
Según las declaraciones del director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, este descenso del Euríbor es «lógico» después de un período alcista como el vivido el año pasado. Además, existe un cierto «optimismo» en el mercado hipotecario de que el BCE continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones.
Los expertos de HelpMyCash también se muestran optimistas, pronosticando que el Euríbor «tenderá a la baja con un ritmo moderado, que se intensificará a partir del último trimestre», y prevén que cerrará el año con un valor entre el 3,25% y el 3,50%.
Aún más optimistas son los expertos de la asociación Asufin, quienes esperan que la tasa de referencia alcance el entorno del 3,20% en septiembre y cierre 2024 ya en el entorno del 3%.
Alivio Financiero para los Hipotecados a Tipo Variable
Este descenso sostenido del Euríbor representa un alivio financiero significativo para los propietarios de viviendas con hipotecas a tipo variable en España. La reducción en las cuotas mensuales, que pueden llegar a casi 680 euros al año en el caso expuesto, brinda un respiro económico en un contexto de alta inflación y dificultades financieras.
Además, la perspectiva de que el Euríbor continúe disminuyendo en los próximos meses y durante el próximo año genera un entorno más favorable para aquellos hipotecados a tipo variable que deban revisar sus tipos de interés. Esta tendencia positiva en la tasa de referencia interbancaria ofrece un alivio bienvenido para los hogares españoles en un momento económico desafiante.
