El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de España ha solicitado al Ministerio de Vivienda que respete la autonomía municipal de los ayuntamientos a la hora de regular el mercado de Viviendas de Uso Turístico (VUT). Esta petición se basa en la necesidad de preservar la flexibilidad y capacidad de adaptación de las normativas locales a las realidades específicas de cada municipio.
En cuanto al alquiler de temporada, el Consejo General de Coapi ha insistido en que no se modifique la legislación, sino que únicamente se lleve a cabo un despliegue reglamentario para la preservación de este tipo de alquiler. Esta posición busca mantener el equilibrio entre los intereses de los propietarios, los inquilinos y las autoridades locales, evitando cambios drásticos que podrían generar incertidumbre y desequilibrios en el sector.
La Necesidad de Respetar la Autonomía Municipal en la Regulación de las Viviendas de Uso Turístico
El Consejo General de Coapi ha explicado que, tras la reunión del Grupo de Trabajo de alquiler de temporada con la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, las propuestas del Ministerio coinciden «en gran medida» con las sugerencias que los agentes inmobiliarios habían planteado anteriormente al Gobierno. Esto demuestra la capacidad del sector para presentar soluciones constructivas y adaptadas a la realidad del mercado.
Sin embargo, los agentes de la propiedad han insistido al Ministerio en la importancia de una «supervisión rigurosa» de la ampliación de las zonas tensionadas aprobada por la Generalitat de Catalunya en municipios en los que el alquiler medio está por debajo de los 350 euros mensuales. Consideran que esta medida puede ser «excesiva» y no adaptada a las necesidades locales.
La Importancia de Preservar el Alquiler de Temporada
El Consejo General de Coapi ha reiterado su posición de que no se modifique la legislación sobre el alquiler de temporada, sino que se realice un despliegue reglamentario para asegurar la preservación de esta modalidad. Esta solicitud se basa en la relevancia que tiene el alquiler de temporada tanto para los propietarios como para los inquilinos, brindando flexibilidad y oportunidades a ambos.
Al mismo tiempo, el Consejo General ha participado activamente en las reuniones con el Ministerio de Vivienda, lo que demuestra su compromiso por encontrar soluciones equilibradas y adaptadas a las necesidades del sector. La presencia de representantes del Consejo, como el presidente Gerard Duelo Ferrer y el presidente del Coapi de Madrid, Jaime Cabrero, junto con los asesores jurídicos, Carles Sala y Pepe Merino, refleja la importancia que el gremio otorga a este diálogo constructivo con las autoridades.
En resumen, el Consejo General de Coapi ha solicitado al Ministerio de Vivienda que respete la autonomía municipal en la regulación de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) y que no se modifique la legislación sobre el alquiler de temporada, sino que se realice un despliegue reglamentario para preservar esta modalidad. Estas peticiones tienen como objetivo mantener el equilibrio y la adaptabilidad en un sector en constante evolución, atendiendo a las necesidades específicas de cada municipio y de los diferentes actores involucrados.
