España es un país de propietarios, donde la mayor parte de la población vive en una vivienda propia. Sin embargo, en los últimos años, se ha observado una ligera disminución en el porcentaje de españoles que viven en una casa de su propiedad. Este informe profundiza en el mercado de la vivienda en España durante el primer semestre de 2024, destacando los principales hallazgos.
El Aumento en el Número de Propietarios
El informe destaca que el número de propietarios se ha incrementado en un 1% desde el año 2023, pasando del 60% al 61%. Sin embargo, se ha producido un desplazamiento desde la propiedad exclusiva a la copropiedad de la vivienda, es decir, ahora hay más españoles que son copropietarios de una vivienda en detrimento de la propiedad única.
En 2024, el 28% de los propietarios son únicos, frente al 29% del año anterior, mientras que la copropiedad ha aumentado del 34% en 2023 al 36% en 2024. Al analizar la propiedad y copropiedad por edades, se observa que el tramo de más edad (por encima de 55 años) tiene un 80% de personas propietarias o copropietarias directas de algún inmueble, cifra que desciende progresivamente hasta situarse en el 10% en los menores de 25 años.
La Vivienda como Forma de Aumentar el Patrimonio
La directora de estudios y portavoz del portal inmobiliario Fotocasa, María Matos, ha resaltado que «tener una vivienda en propiedad es una forma de aumentar el patrimonio de las familias y de engrosar la renta media de los hogares». Sin embargo, también ha comentado que «en comparación con hace seis años, el volumen de propietarios ha disminuido significativamente debido a las dificultades de acceder a la compra de vivienda. Es en ese momento, cuando el alquiler se convierte en una obligación, por lo que se necesitan medidas que fomenten la compra de la vivienda».
Matos también ha señalado que España sigue siendo un país de propietarios, donde la mayoría solo tienen un inmueble (80%), el 16% tiene dos viviendas y solo el 4% tiene más de tres. Según la directora de estudios, un 61% de españoles es propietario de algún inmueble y de estos, el 80% solo tiene una vivienda que casi en la práctica totalidad utilizan como vivienda habitual.
La Tenencia de Múltiples Viviendas
El informe también revela que un 16% de propietarios asegura tener dos viviendas y un 4% de propietarios tiene tres viviendas o más. Estos inmuebles adicionales permiten destinarlos a más fines que la primera residencia, siendo el de segunda residencia el más relevante, aunque también el arrendamiento es importante. Además, el informe refleja que disponer de más inmuebles permite a los propietarios tener viviendas vacías y sin uso, algo que les sucede al 8% de quienes tienen dos viviendas y al 23% de los que tienen tres o más.
En conclusión, el análisis del mercado de la vivienda en España durante el primer semestre de 2024 muestra que el país sigue siendo predominantemente de propietarios, aunque se observa una ligera disminución en el porcentaje de españoles que viven en una casa de su propiedad. Asimismo, se destaca el papel de la vivienda como forma de aumentar el patrimonio de las familias, así como la tenencia de múltiples inmuebles por parte de algunos propietarios.
