Según los datos proporcionados por Fotocasa, un 14% de los españoles mayores de 18 años manifiesta interés en adquirir una vivienda. Sin embargo, solo un 4% de los propietarios actualmente está en proceso de venta. Esta discrepancia entre la oferta y la demanda es aún más evidente al considerar exclusivamente a particulares involucrados en transacciones inmobiliarias, dado que un 78% son compradores o potenciales compradores, frente a un escaso 15% que actúan como vendedores.
El porcentaje de españoles interesados en adquirir una vivienda se ha mantenido constante en un 14% con respecto al año anterior, aunque ha experimentado un ligero descenso de dos puntos porcentuales en comparación con dos años atrás. Esta disminución podría atribuirse al incremento de los tipos de interés en el mercado. Por otro lado, el número de propietarios que están vendiendo sus inmuebles se ha mantenido estable desde 2022.
Escasez de oferta y sus consecuencias en el mercado inmobiliario
De acuerdo a María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, la oferta de viviendas es insuficiente para satisfacer la creciente demanda. Esta situación de desequilibrio ha generado un aumento en los precios y una mayor tensión en el mercado, lo que dificulta el acceso a la vivienda para muchos compradores potenciales.
Expectativas futuras de compra y cambio de tendencia
Un dato relevante es que un 20% de las personas que no han adquirido una vivienda recientemente o no lo han intentado en los últimos doce meses tienen previsto hacerlo en un futuro próximo. De ese porcentaje, un 6% tiene intenciones de comprar en los próximos dos años, mientras que un 14% planea hacerlo en un lapso que oscila entre dos y cinco años.
Variedad de perfiles interesados en la adquisición
El informe también revela que el 37% de las personas pertenecientes al grupo de edad entre 25 y 34 años tienen intención de convertirse en propietarios en un plazo no superior a cinco años. Además, el mismo porcentaje, que corresponde al 37%, de individuos más jóvenes (18-24 años) también tiene planes de comprar una vivienda a medio o largo plazo. En contraste, solo un 9% de encuestados de entre 55 y 75 años tienen la intención de adquirir una propiedad en los próximos cinco años.
