La propiedad compartida con otros familiares de un inmueble puede convertirse en una autentica pesadilla, especialmente cuando los propietarios no logran ponerse de acuerdo sobre su gestión o venta del inmueble del que son dueños. En estos casos, Vender Un Proindiviso a una empresa especializada se presenta como una solución eficiente y sin complicaciones.
¿Qué es un Proindiviso y Por Qué Puede Ser un Problema?
Un Proindiviso es una situación en la que varias personas comparten la propiedad de un bien sin una división física clara (uno no puede ser dueño de la cocina y otra de un baño). Esto suele ser muy frecuente en Herencias, divorcios o inversiones conjuntas, generando a menudo conflictos cuando los copropietarios tienen intereses distintos (unos viven en el domicilio, otros quieren vender, etc)
La falta de acuerdo puede bloquear cualquier operación sobre el inmueble, dificultando la Venta Del Proindiviso o la Gestión del Proindiviso. Aquí es donde entran en juego las Empresas Que Compra Proindivisos, que ofrecen soluciones rápidas, agiles y seguras para quienes desean liquidar su Parte de Herencia o su parte de Inmueble sin necesidad de recurrir a largos procesos legales(Art 400 C.C Proceso División de la Cosa Común)
¿Cómo Funcionan las Empresas que Compran Proindivisos y Cuánto pagan?
Estas compañías Compran Proindivisos a los diferentes copropietarios que desea vender, permitiéndole obtener liquidez inmediata y evitando disputas con los otros propietarios. El proceso es relativamente sencillo y consta de tres pasos:
- Contacto y valoración: La Empresas que Compran Proindivisos analiza la situación y ofrece una tasación justa de la parte del inmueble en venta. Algunas lo hacen en la misma llamada
- Negociación y acuerdo: Si el propietario acepta la oferta, se procede a la firma del contrato. Normalmente en 72h y por supuesto la firma se produce en un notario
- Gestión legal y pago: La empresa se encarga de todos los trámites y Enel mismo momento de la firma notarial el vendedor recibe su dinero.
Ventajas de Vender un Proindiviso a una Empresa Especializada
- Rapidez en la transacción: Mientras que vender a un particular puede llevar meses, estas empresas suelen cerrar acuerdos en pocos días.
- Evita conflictos: No es necesario negociar con los demás copropietarios ni depender del consentimiento del resto de herederos o propietarios.
- Liquidez inmediata: Ideal para quienes quieren olvidar los problemas familiares o necesitan obtener dinero rápidamente sin aguantar largos procesos judiciales.
- Asesoramiento legal incluido: Muchas empresas ofrecen apoyo legal para garantizar una venta sin sorpresas .De forma gratuita
¿Qué Hacer en Caso de una Herencia Conflictiva?
En estos casos, Vender la Parte de Herencia Compartida a una empresa especializada permite resolver la situación sin enfrentamientos familiares ni largos procesos judiciales.
Algunas de las Mejores Empresas Que Compran Proindivisos en España podrían ser Compra Proindiviso y Vender Proindiviso ambas empresas se han consolidado como opciones fiables en España, ofreciendo soluciones transparentes y efectivas para estos casos.
Alternativas a la Venta de un Proindiviso
Si bien vender a una empresa especializada es una de las opciones más rápidas y seguras, existen otras alternativas a considerar:
La experiencia de José y las Opiniones sobre las Empresas que Compran Proindivisos y
José poseía el 25% de una vivienda en Madrid en con otros familiares. Debido a desacuerdos , decidió analizar sus opciones para vender su parte:
- Acuerdo entre copropietarios
- Si sus familiares hubieran estado de acuerdo en comprarle su parte, José habría obtenido el 100% del valor de su 25%.
- Suponiendo que el valor total de la vivienda fuera 200.000 €, el 25% equivalía a 50.000 €.
- Procedimiento judicial de división de la cosa común
- Este proceso implica una subasta pública en la que el inmueble suele venderse por un 70% de su valor real.
- En este caso, el precio final de la vivienda en subasta sería aproximadamente 140.000 €.
- El 25% de José equivaldría a 35.000 €, pero el proceso podría tardar hasta 4 años.
- Venta a una Empresa Especializada en Proindivisos
- Estas empresas suelen pagar entre un 35% y un 50% del valor del proindiviso.
- José logró negociar una venta por el 50% del valor de su parte, es decir, recibió 25.000 € de inmediato.
Conclusión
- Si hubiera logrado un acuerdo con sus copropietarios, habría recibido 50.000 €.
- Si hubiera optado por la vía judicial, tras años de espera, habría obtenido 35.000 €.
- Con la empresa especializada, recibió 25.000 € de forma rápida y sin complicaciones.
José decidió que la mejor opción para él era vender a la empresa especializada, ya que necesitaba liquidez inmediata y no quería esperar años ni asumir costes judiciales.
