El mercado de la vivienda de segunda mano en España continúa su tendencia alcista, registrando cifras históricas durante el último mes de 2024. El precio medio se situó en 2.479 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 14,78%. Este dato refleja una clara tendencia al alza, con un aumento del 2,27% respecto a noviembre y una subida trimestral del 2,79%, según el informe anual de precios de venta de pisos.com.
La descompensación entre oferta y demanda, junto con unas condiciones de financiación cada vez más favorables, está provocando que los compradores deban asumir incrementos muy superiores a la inflación. A pesar de ello, el mercado de compraventa mantiene un dinamismo notable, registrando aumentos significativos en el número de transacciones.
Vivienda de segunda mano por comunidades autónomas y capitales de provincia
El comportamiento del mercado presenta importantes diferencias territoriales. Las regiones que experimentaron mayores incrementos fueron:
- Madrid: 21,10%
- Región de Murcia: 20,58%
- Baleares: 19,08%
En cuanto a precios absolutos, Baleares se mantiene como la región más cara con 4.931 euros/m², mientras que Extremadura presenta los precios más asequibles con 954 euros/m².
Las capitales de provincia también muestran variaciones significativas:
- Valencia: lidera las subidas con un 25,01%
- Madrid: incremento del 24,87%
- Málaga: aumento del 24,66%
Donostia-San Sebastián se posiciona como la capital más cara, alcanzando los 6.752 euros/m².
