El mercado de la vivienda en España continuará al alza, con un incremento previsto de entre el 4% y el 5% para 2025 en el precio de compra. La situación apunta a ser más dramática en el sector del alquiler, donde se espera un aumento superior al 10% según el último informe del ‘III Solvia Market View 2024’ de Solvia
Las cifras actuales ya reflejan esta tendencia, con un valor promedio de 2.114 euros por metro cuadrado en el sector residencial durante el tercer trimestre de 2023, lo que representa una subida del 7,1% interanual. En cuanto al mercado del alquiler, los precios han alcanzado los 13,3 euros mensuales por metro cuadrado, experimentando un incremento del 10,8% respecto al año anterior.
Las operaciones de compraventa mantienen una tendencia positiva, con 166.609 transacciones realizadas en el tercer trimestre, representando un aumento del 18,9% interanual. Para 2024 y 2025, se prevé un crecimiento sostenido de entre el 2% y 3% en el volumen de operaciones.
El sector de la construcción recupera el pulso
La actividad constructora presenta perspectivas optimistas. Los visados de obra nueva experimentarán un crecimiento de entre el 6% y el 8% para finales de 2024, manteniéndose esta tendencia durante 2025. En el tercer trimestre se concedieron 31.763 licencias para nuevas construcciones, con un notable incremento del 29,1% interanual.
Este incremento en la construcción de nuevas viviendas tendrá efectos positivos en el mercado:
- Alivio en la escasez de vivienda
- Moderación en la presión sobre los precios
- Mejora en la oferta disponible
- Mayor equilibrio entre oferta y demanda
Los expertos del sector descartan la posibilidad de una burbuja inmobiliaria, a pesar del incremento en los precios.
