El 18% de los españoles destina entre el 40% y el 70% de sus ingresos mensuales al pago de la cuota hipotecaria, según datos del análisis ‘Mercado hipotecario en el segundo semestre de 2024’ de Fotocasa. Se trata de una cifra preocupante que supera con creces las recomendaciones del Banco de España, que sitúa el límite prudente en el 35%. Otro 25% de la población destina entre el 20% y el 30% de sus ingresos a la cuota, mientras que un 18% destina entre el 30% y el 40%. Un 21% más afortunado dedica entre el 10% y el 20% de sus ingresos a esta obligación, y solo un 7% afirma destinar menos del 10%.
El acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío para muchos, especialmente para los jóvenes. El estudio revela que el 10% de los hipotecados entre 18 y 24 años destina entre el 50% y el 60% de sus ingresos a la hipoteca.
Hipotecas fijas vs. variables: la elección de los españoles
El mercado hipotecario está en constante evolución, y la elección entre una hipoteca fija y una variable depende de las circunstancias personales y la tolerancia al riesgo de cada individuo. El estudio de Fotocasa muestra un aumento en la contratación de hipotecas fijas entre los jóvenes, mientras que las hipotecas variables siguen siendo la opción mayoritaria entre los mayores de 35 años.
Los jóvenes de entre 18 y 24 años con hipoteca fija han pasado del 9% al 14%, buscando la estabilidad y la previsibilidad en sus cuotas. Este aumento puede atribuirse a la incertidumbre económica y a la volatilidad de los tipos de interés. Por otro lado, el porcentaje de hipotecados a tipo fijo entre los 44 y 55 años ha aumentado del 13% al 17%.
Las hipotecas variables, por su parte, retroceden en todos los segmentos de edad, especialmente entre los 35 y 44 años, pasando del 27% al 17%. Esta tendencia puede estar relacionada con la subida del Euribor y el consecuente aumento de las cuotas hipotecarias. A la hora de elegir entre una hipoteca fija y una variable, es fundamental analizar las condiciones del mercado, evaluar la capacidad de endeudamiento y considerar las perspectivas a largo plazo.
El 30% de los españoles mayores de 18 años tiene una hipoteca, siendo el segmento de edad entre 45 y 54 años el que presenta una mayor proporción de hipotecados. Esto se debe a que, en general, este grupo de edad se encuentra en una etapa de mayor estabilidad laboral y familiar, lo que les permite afrontar la responsabilidad de una hipoteca.
