Málaga se ha convertido en un referente del mercado inmobiliario español, marcando un incremento notable en los precios de la vivienda que no deja indiferente a expertos ni ciudadanos. Según el más reciente informe de Fotocasa, los precios en la provincia han experimentado un alza del 20%, alcanzando un promedio de 3.717 euros por metro cuadrado. Este crecimiento sitúa a Málaga como la tercera provincia más cara del país para comprar vivienda y para alquilar, superando en un 60% la media nacional. Sin embargo, todavía hay un barrio que se destaca por ser el más barato para alquilar un piso. A continuación te explicaremos los motivos del aumento del valor de los inmuebles y te contaremos cuál es el barrio más económico.
2Las zonas más accesibles para comprar y alquilar en Málaga
A pesar de los altos precios, todavía existen áreas en Málaga donde adquirir o alquilar una vivienda resulta más asequible. En el ámbito de la compra, barrios como Parque Victoria Eugenia, La Florida-Parque Norte y Churriana-El Pizarrillo-La Noria-Guadalsol destacan por tener precios más bajos en comparación con otras zonas de la capital. Estas áreas representan una oportunidad para quienes buscan adquirir una vivienda sin enfrentarse a los exorbitantes costos de los distritos más céntricos.
En lo relativo al alquiler, el barrio de Hacienda Bizcochero, ubicado en el distrito de Teatinos-Universidad, emerge como la opción más económica. Aquí, el precio medio por metro cuadrado es de 13,01 euros, lo que permite encontrar viviendas de tres dormitorios por alrededor de 950 euros mensuales. Este barrio no solo ofrece precios competitivos, sino que también cuenta con una excelente conexión de transporte público y una proximidad estratégica a la Universidad de Málaga, lo que lo convierte en un lugar atractivo para estudiantes y jóvenes profesionales.
Por otro lado, barrios como La Luz-El Torcal o Los Guindos-Parque Mediterráneo-Santa Paula también ofrecen alternativas de alquiler más económicas, aunque ligeramente superiores a Hacienda Bizcochero. Estas áreas conservan una buena relación calidad-precio y permiten a los inquilinos encontrar opciones más asequibles en una ciudad donde los alquileres han experimentado un aumento generalizado.
