En España, la posibilidad de adquirir una vivienda por precios accesibles va más allá de las ofertas de los bancos o promotoras. La Seguridad Social, a través de su Tesorería General (TGSS), también subasta inmuebles embargados a personas y empresas con deudas pendientes. Aunque Hacienda es conocida por sus subastas, pocos saben que la TGSS tiene en su web más de 400 propiedades a la venta, con precios que pueden partir desde los 12.000 euros.
A continuación, exploraremos cómo funcionan estas subastas, sus ventajas y riesgos, así como algunos ejemplos destacados.
4Riesgos y precauciones al comprar propiedades de la Seguridad Social
Si bien las subastas de la Seguridad Social pueden representar una oportunidad para adquirir propiedades a precios bajos, también conllevan ciertos riesgos que conviene considerar. Uno de los principales riesgos es la posibilidad de que la propiedad no se encuentre en buenas condiciones, ya que la Seguridad Social no garantiza el estado de los inmuebles subastados.
Además, en algunos casos, los compradores podrían encontrarse con problemas legales o administrativos relacionados con el inmueble. Por ejemplo, si bien es común que las propiedades subastadas no tengan cargas, es posible que existan gastos asociados, como impuestos pendientes o pagos de comunidad.
Otro riesgo es el de perder el depósito inicial en caso de no poder completar el pago dentro del plazo estipulado. Los participantes en la subasta deben tener en cuenta que, al adjudicarse la propiedad, disponen de un plazo máximo de cinco días para completar el pago. No cumplir con este requisito implica la pérdida del depósito, lo que podría ser un golpe económico considerable.
Por tanto, antes de participar en una subasta, es recomendable informarse bien sobre las condiciones de la propiedad, visitar el inmueble si es posible y asegurarse de contar con los recursos económicos necesarios para completar la transacción en caso de resultar adjudicatario.
