En España, la posibilidad de adquirir una vivienda por precios accesibles va más allá de las ofertas de los bancos o promotoras. La Seguridad Social, a través de su Tesorería General (TGSS), también subasta inmuebles embargados a personas y empresas con deudas pendientes. Aunque Hacienda es conocida por sus subastas, pocos saben que la TGSS tiene en su web más de 400 propiedades a la venta, con precios que pueden partir desde los 12.000 euros.
A continuación, exploraremos cómo funcionan estas subastas, sus ventajas y riesgos, así como algunos ejemplos destacados.
2Ventajas de adquirir una vivienda en subasta de la Seguridad Social
La adquisición de inmuebles a través de subastas de la Seguridad Social presenta varias ventajas que pueden atraer a personas interesadas en obtener una vivienda a precios reducidos. Primero, los precios de salida suelen ser considerablemente inferiores a los precios de mercado, ya que el objetivo de la TGSS es cubrir las deudas pendientes y no necesariamente obtener una ganancia.
Una de las mayores ventajas es la transparencia del proceso, ya que la lista de inmuebles y sus precios de salida se pueden consultar libremente en la página web de la TGSS. También es posible filtrar la búsqueda por localidad y tipo de propiedad, lo que facilita encontrar inmuebles en zonas específicas.
Otra ventaja es la posibilidad de pujar por propiedades sin cargas adicionales, es decir, que ya están libres de deudas anteriores. Además, los requisitos para participar en las subastas son accesibles, pues cualquier persona mayor de edad y en pleno ejercicio de sus derechos puede participar. Esta accesibilidad democratiza el proceso, permitiendo que una mayor cantidad de personas puedan optar por adquirir una propiedad sin necesidad de contar con el respaldo de una entidad bancaria.
Sin embargo, existen algunos requisitos previos, como la consignación del 25% del precio de salida y la obligación de pagar la totalidad en un plazo de cinco días en caso de adjudicación. Para quienes estén dispuestos a cumplir con estos requerimientos, las subastas de la Seguridad Social pueden representar una gran oportunidad.
