El precio de la vivienda, tanto de compra como de alquiler, puede verse significativamente afectado por la proximidad a los mejores colegios del país, según un estudio reciente realizado por la prestigiosa empresa de servicios inmobiliarios CBRE. Este informe analiza los precios de las propiedades en las inmediaciones de los principales centros educativos del 2024, según el ranking publicado por el periódico ‘El Mundo’.
Diferencias de Precios en las Principales Ciudades
Los resultados del estudio revelan que las viviendas ubicadas cerca de los mejores colegios pueden tener un incremento de hasta el 50% en comparación con el precio promedio del distrito donde se encuentran. Esta tendencia se observa con mayor claridad en ciudades como Madrid y Barcelona, donde la revalorización de las propiedades es más significativa.
En Valencia, el colegio Mar Camarena, considerado el mejor del país, registra los precios más económicos entre los cinco principales centros educativos, con 1.752 euros por metro cuadrado en venta y 8 euros por metro cuadrado en alquiler. Por otro lado, en La Coruña, el colegio Manuel Peleterio, cuarto en el ranking, presenta precios más moderados, con 2.500 euros por metro cuadrado en venta y 9 euros por metro cuadrado en alquiler.
El Impacto en Madrid y Barcelona
En Madrid, los colegios de mayor prestigio se ubican en las zonas más exclusivas de la ciudad, lo que se refleja en los altos precios de las viviendas cercanas a estos centros educativos. El colegio Estudio, segundo mejor colegio del país, registra un precio medio de venta de 5.978 euros por metro cuadrado y un alquiler de 18 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 10% en comparación con el precio promedio del distrito de Moncloa-Aravaca.
Asimismo, el colegio de La Salle Maravillas, tercero en el ranking, alcanza precios de venta de 6.689 euros por metro cuadrado y 22 euros por metro cuadrado en alquiler, con un incremento del 5% en el precio de venta de viviendas plurifamiliares respecto al resto del distrito.
En Barcelona, la diferencia de precios entre vivir cerca o no de los mejores colegios es aún más pronunciada. La zona del colegio La Vall en Creu de la Barberà, quinto en el ranking de centros educativos barceloneses, presenta el precio de venta más alto, con 3.367 euros por metro cuadrado, lo que representa una diferencia del 51% con respecto al precio promedio del distrito.
En cuanto al alquiler, esta diferencia también se sitúa en un 50% más, siendo el precio por metro cuadrado en las cercanías del colegio de 27 euros, frente a los 13,5 euros de media en el distrito.
Conclusión
Los hallazgos de este estudio evidencian el impacto significativo que tiene la proximidad a los mejores colegios del país en los precios de la vivienda, tanto de compra como de alquiler. Esta tendencia se acentúa en ciudades como Madrid y Barcelona, donde la revalorización de las propiedades puede llegar hasta el 50% en comparación con el precio promedio del distrito. Estos datos resaltan la importancia que los padres y compradores otorgan a la calidad de la educación al momento de elegir una ubicación para vivir.
