En un movimiento estratégico en el mercado inmobiliario español, tres nuevas Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión Inmobiliaria (Socimis) han recibido la aprobación de BME para incorporarse al segmento de negociación BME Scaleup. Este segmento, diseñado para empresas de rápido crecimiento, brinda a estas compañías la oportunidad de dar a conocer sus propuestas innovadoras y diferenciadas a un público más amplio.
Las Socimis seleccionadas son Wellder Senior Assets, Mistral Iberia II y Lauthon Invest, cada una con un enfoque específico y una visión estratégica propia. Este desarrollo refleja la creciente diversificación y especialización que se está produciendo en el sector inmobiliario español, donde las Socimis buscan posicionarse en nichos de mercado diferenciados.
WELLDER SENIOR ASSETS: UNA APUESTA POR EL CUIDADO DE LOS MAYORES
Wellder Senior Assets nace de la unión del Grupo APG y Renta Corporación, con el objetivo principal de crear una cartera de activos inmobiliarios enfocados en el segmento del «senior care». Esta Socimi pone especial énfasis en la calidad de sus activos y en la aplicación de criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG, por sus siglas en inglés).
Cabe destacar que APG es la gestora del mayor fondo de pensiones de Holanda, ABP, lo que le otorga una sólida experiencia y respaldo en el sector. Con una valoración inicial de 93 millones de euros y un precio de referencia de 1 euro por acción, Wellder Senior Assets se posiciona como un jugador destacado en el segmento del cuidado de la tercera edad.
MISTRAL IBERIA II: DIVERSIFICACIÓN RESIDENCIAL EN EL CENTRO DE MADRID
Por su parte, Mistral Iberia II se enfoca en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios residenciales en el centro de Madrid. Con una valoración inicial de 9,5 millones de euros y un precio de 1,88 euros por acción, esta Socimi forma parte del grupo empresarial de Mistral, que también incluye a la Socimi Mistral Iberia, en cuyo accionariado se encuentran los futbolistas Juan Mata y Fernando Llorente.
El único activo de Mistral Iberia II es un edificio residencial ubicado en la calle Barceló, en pleno corazón de la capital española. Este inmueble de 1.632 metros cuadrados cuenta con 14 pisos, ofreciendo una variedad de opciones de alquiler, desde las más asequibles hasta las más exclusivas.
LAUTHON INVEST: ENFOQUE EN ACTIVOS LOGÍSTICOS CON AMAZON
Por último, Lauthon Invest, presidida por Fernando Ramírez de Haro Aguirre -marqués de Villanueva de Duero e hijo de la expresidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre-, se ha establecido como una Socimi especializada en la tenencia y explotación de activos inmobiliarios logísticos.
Con una valoración total de 26 millones de euros y un precio de 5,20 euros por acción, Lauthon Invest tiene como único cliente a Amazon, a quien le alquila tres naves logísticas ubicadas en Alicante, Murcia y Valladolid. Estas propiedades suman una valoración total de 82,1 millones de euros y están bajo la gestión externa de Savills Investment Management, que controla el 2,25% del capital de la Socimi.
La incorporación de estas tres nuevas Socimis al segmento BME Scaleup refleja la creciente diversificación y especialización que está teniendo lugar en el sector inmobiliario español. Cada una de ellas ha diseñado una estrategia única, ya sea enfocándose en el cuidado de los mayores, la diversificación residencial en el centro de Madrid o la explotación de activos logísticos con clientes de primera línea.
Esta evolución del mercado ofrece a los inversores una gama más amplia de opciones para diversificar sus carteras y aprovechar las oportunidades que surgen en el dinámico ecosistema de las Socimis en España.
