La ciudad de Valladolid ha aprobado un proyecto para modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el entorno de la emblemática factoría de Michelín, ubicada en el barrio de El Cabildo. Esta aprobación permite a la compañía neumática obtener una nueva parcela mediante un proceso de permuta, con el objetivo de consolidar su presencia en la ciudad y dar continuidad a la expansión de sus procesos productivos.
La propuesta conlleva un intercambio de terrenos, donde la compañía cederá una porción de sus propiedades colindantes con la ribera del río Pisuerga, a cambio de que el Ayuntamiento le otorgue una parcela municipal adyacente a las instalaciones actuales de la fábrica. De esta forma, Michelín podrá ampliar su espacio de almacenaje y optimizar sus operaciones en la ciudad.
RECLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELO
Una porción de 22.894 metros cuadrados de la parcela municipal, actualmente clasificada como Espacio Libre, pasará a tener un uso pormenorizado Industrial 1. Por otro lado, 25.611 metros cuadrados de la parcela industrial de Michelín, que actualmente tienen clasificación Industrial 1, serán recalificados como Espacios Libres.
AJUSTE DE GEOMETRÍA Y DELIMITACIÓN
Se modificará la geometría y ubicación de una parte del sistema general denominado «Riberas Soto de Medinilla Michelín», con el fin de acomodar la ampliación de las instalaciones de Michelín. Además, se delimitará con mayor precisión el trazado del «Camino de los Mártires» para garantizar el acceso de vehículos de emergencia en el entorno industrial.
PROCESO DE PERMUTA
Para facilitar el intercambio de terrenos entre el Ayuntamiento y Michelín, se establecerá una actuación aislada de normalización que permitirá delimitar con claridad las nuevas fincas resultantes tras la aprobación definitiva de la modificación del PGOU.
Cabe destacar que, a pesar de los ajustes en la ubicación de los espacios libres públicos, se garantiza que la nueva superficie calificada como tal mantendrá al menos la misma dimensión e igual funcionalidad que la anterior, sin que se produzca una disminución en los espacios libres y equipamientos públicos ordenados por el PGOU 2020. Asimismo, la modificación permitirá ampliar el espacio natural protegido denominado «Soto del Cabildo», consolidando así el entorno ecológico de la zona.
En conclusión, la aprobación de esta modificación del PGOU en el entorno de la factoría de Michelín en Valladolid representa una oportunidad estratégica para la empresa neumática de fortalecer su presencia en la ciudad, al tiempo que permite al Ayuntamiento optimizar el uso del suelo y preservar los espacios verdes públicos en beneficio de la comunidad local.
