La Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana y Asociaciones de Propietarios de Fincas se ha reunido con la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, para trasladarle una serie de peticiones que afectan al sector. Entre los temas tratados destacan la necesidad de incentivos fiscales para el alquiler de larga duración, la agilización de los procesos de desahucio y medidas eficaces contra la okupación ilegal de viviendas.
Bonificaciones fiscales para impulsar el alquiler a largo plazo
Los pequeños propietarios han solicitado al Ministerio de Vivienda que se estudie la posibilidad de bonificar el IRPF en los contratos de alquiler de larga duración (10 años o más). Argumentan que esta medida serviría como incentivo para que los propietarios se decanten por este tipo de alquiler, contribuyendo a aumentar la oferta de vivienda disponible en un mercado tensionado.
Esta petición se fundamenta en el hecho de que, según el último informe de la Unión Europea, el impuesto a la propiedad en España se sitúa por encima de la media europea. Los propietarios consideran que una reducción fiscal en el IRPF para alquileres de larga duración compensaría en parte esta carga impositiva, beneficiando tanto a propietarios como a inquilinos que buscan estabilidad.
Agilidad en los desahucios y medidas contra la ‘okupación’
Otro de los puntos clave de la reunión fue la solicitud de agilizar los plazos de los procesos de desahucio por impago de rentas. Los propietarios argumentan que, en ocasiones, se ven obligados a asumir los costes de suministro de la vivienda mientras el proceso se dilata en el tiempo, especialmente en casos de inquilinos considerados vulnerables.
La Confederación también ha incidido en la necesidad de abordar con seriedad la problemática de la ‘okupación’ de inmuebles. Consideran que este fenómeno genera inseguridad ciudadana y la desprotección de la propiedad privada. Por ello, instan al Ministerio a implementar medidas «eficaces» respaldadas por una legislación específica que combata esta práctica ilegal y proteja los derechos de los propietarios.
Fondos Europeos para la rehabilitación y el acceso a la vivienda
La Confederación ha solicitado que los fondos europeos destinados a vivienda no se dirijan únicamente al parque público, sino que también beneficien a propietarios privados y comunidades de vecinos. Estos fondos, según argumentan, podrían emplearse en la rehabilitación de viviendas, mejorando su eficiencia energética y contribuyendo a la sostenibilidad del parque inmobiliario.
En cuanto al nuevo Plan de Vivienda 2025-2028, que plantea aumentar el parque de vivienda pública del 2,5% al 9%, los propietarios lo ven como una oportunidad para aliviar la problemática del acceso a la vivienda. Sin embargo, insisten en la necesidad de que se implementen medidas que fomenten la colaboración público-privada para lograr un impacto real en el mercado.
Finalmente, la Confederación ha valorado positivamente el compromiso del Ministerio de Vivienda para desarrollar estudios estadísticos propios del sector. Esta medida, según los propietarios, permitirá legislar con datos más precisos y representativos de la realidad del mercado inmobiliario español, evitando así distorsiones y tomando decisiones más informadas.
En resumen, los pequeños propietarios han puesto sobre la mesa una serie de reivindicaciones que buscan un marco legal más justo y equilibrado en el mercado del alquiler. La pelota está ahora en el tejado del Ministerio de Vivienda, que deberá estudiar estas peticiones y decidir si las incorpora o no en su agenda legislativa.
