Según el estudio realizado por el portal pisos.com, en la última década se ha observado un aumento del 75,8% en el precio para alquilar un inmueble en la costa durante el verano. Este incremento es significativo y refleja la tendencia al alza en los precios del mercado inmobiliario en zonas costeras en España.
El impacto en la compraventa de inmuebles
Además del aumento en el precio del alquiler, el estudio destaca que en la compraventa de inmuebles también se ha apreciado un incremento del 65,46% a nivel nacional. Esto significa que tanto alquilar como comprar una vivienda en la costa se ha vuelto más costoso en los últimos años.
El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, señala que el precio promedio de un inmueble de 90 metros cuadrados ha aumentado de manera significativa, situándose en 269.459 euros en la actualidad, en comparación con los 162.859 euros de hace una década.
Las rentabilidades y precios por zonas costeras
El estudio también revela que la rentabilidad media se sitúa en un 2,66%, siendo las Islas Baleares la zona costera más rentable, con un 4,21% de rentabilidad, mientras que la Costa Vasca es la menos rentable, con un 1,59%.
En cuanto a los precios por zonas costeras, se destaca que la Costa del Garraf lidera el ranking como la zona más cara para comprar una casa, seguida de las Islas Baleares, la Costa Vasca, la Costa Brava y la Costa del Sol. Por otro lado, la Costa de Almería se posiciona como la zona más económica para adquirir una vivienda en la costa.
Las diferencias de precios entre las costas y las capitales de provincia
El estudio también compara los precios de venta de las viviendas en las costas con los precios medios de las capitales de provincia, evidenciando grandes diferencias según la región. Por ejemplo, en la Comunitat Valenciana, comprar una vivienda en la Costa Blanca es un 19,02% más caro que en la capital, Alicante.
Estas disparidades de precios se observan en otras regiones como Tarragona, donde los inmuebles de la Costa Dorada tienen un precio un 53,87% más alto que en la ciudad de Tarragona. Lo mismo ocurre en Asturias, donde la diferencia de precios entre Oviedo y la Costa Verde es del 12,34%.
Es importante tener en cuenta que la inversión en una vivienda en la costa puede ser una opción atractiva, pero es fundamental realizar un análisis detallado de mercado y considerar la rentabilidad y la evolución de los precios a largo plazo antes de tomar cualquier decisión de compra o alquiler.
