La ejecución deficiente de una obra puede ser un desafío frustrante y costoso para propietarios o contratistas. En estas situaciones, la asistencia de un perito arquitecto se vuelve esencial para abordar y resolver los problemas derivados de una construcción mal ejecutada. A continuación, se detallan algunas maneras en que un perito arquitecto puede ser un aliado invaluable en la reclamación de una obra con defectos.
Diagnóstico Preciso de Deficiencias:
El perito arquitecto realiza una evaluación minuciosa de la obra, identificando defectos de construcción, incumplimientos de normativa o cualquier otra irregularidad que haya afectado la calidad del proyecto. Su experiencia en arquitectura y construcción permite un diagnóstico detallado y preciso, facilitando la comprensión de la magnitud de los problemas encontrados.
Informe Técnico Detallado:
Elabora un informe técnico exhaustivo que documenta de manera clara y objetiva todas las deficiencias detectadas en la obra. Este informe se convierte en una herramienta esencial al respaldar cualquier reclamación, proporcionando evidencia técnica sólida y respaldo profesional. En este mismo informe, además se valora el coste de las reparaciones necesarias para que el resultado de la obra fuera el esperado, y esta cantidad servirá como base para la reclamacion por la vía judicial.
Soporte en Negociaciones y Mediaciones:
Actúa como asesor técnico durante las negociaciones entre las partes involucradas. Su presencia fortalece la posición del reclamante al ofrecer argumentos fundamentados y soluciones realistas. En casos de mediación o arbitraje, el perito arquitecto puede desempeñar un papel crucial al explicar de manera clara y objetiva los problemas técnicos y abogar por una resolución equitativa.
Evaluación de Daños y Costos de Reparación:
Calcula los daños causados por la mala ejecución de la obra, proporcionando una estimación precisa de los costos necesarios para las reparaciones. Esta evaluación es esencial para respaldar las reclamaciones y garantizar que los recursos necesarios para corregir los defectos sean adecuados y justos.
Asesoramiento Legal y Normativo:
Brinda asesoramiento sobre los aspectos legales y normativos relacionados con la construcción. Esto es crucial para entender la viabilidad de la reclamación y garantizar que se cumplan los requisitos legales pertinentes.
