¿Merecerá la pena el esfuerzo de restauración? He aquí algunas cosas que hay que tener en cuenta antes de comprar una casa. Renovar una propiedad antigua y convertirla en la casa de tus sueños, en la que siempre quisiste vivir o en una lucrativa propiedad de alquiler puede parecer una buena idea para muchos. Sin embargo, la idea también está cargada de muchos problemas potenciales.
Hay que saber en qué se está metiendo. Antes de decidirte a reformar una vivienda, considera si es el tipo de propiedad adecuado para ti y lo que realmente te costará reformarla. Si quieres solicitar una tasación de vivienda puedes hacerlo en https://www.institutodevaloraciones.com/
La tasación: ¿Es esencial?
Cuando se va a comprar una casa, es importante confirmar el valor. Debes recordar que la tasación de viviendas es esencial en el caso de poseer un crédito hipotecario, de lo contrario entonces será algo absolutamente opcional.
La estimación del valor de una casa es la opinión de un profesional con experiencia sobre su valor justo de mercado. Saberlo protege al comprador de pagar de más por la casa. Al comprar o refinanciar una casa, también garantiza que el prestamista le dé una cantidad adecuada.
Un tasador de propiedades tiene en cuenta muchos factores a la hora de determinar el valor de una vivienda. Estas son algunas consideraciones comunes. Un agente realiza un análisis de mercado para determinar a qué precio se venden las viviendas en tu zona. Con normalidad, debe averiguar cuántas viviendas de un tamaño y un barrio similares al tuyo se han vendido recientemente y por cuánto lo han hecho.
A continuación explicamos algunos de los aspectos que tendrá en cuenta el tasador para establecer el precio de la propiedad:
- El inspector de viviendas tiene en cuenta el estado de la casa y la antigüedad de la misma.
- La ubicación es uno de los factores que intervienen en la estimación del valor de una casa por parte del tasador. Eso incluye las vistas, otras características notables y la clasificación del distrito escolar. La distancia al transporte público también es un factor.
- En una prueba se evaluará el tamaño y las características de la vivienda y la propiedad, incluido el número de dormitorios y baños.
- Si la casa ha tenido mejoras estructurales significativas, como ampliaciones y remodelación de habitaciones, el tasador también lo tendrá en cuenta.
- Algunas características especiales, como una piscina cubierta, suelos de madera o una suite para los suegros, también pueden influir en el valor de la casa.
Es esencial decidir que es lo que más te conviene
Aunque es posible obtener un precio de venta más bajo, un valor de reventa potencial y satisfacción personal, puede haber toneladas de costes ocultos asociados a la compra de una casa que necesita reparaciones.
Renovar una casa requiere paciencia. Dependiendo del tamaño de la renovación, una casa para restaurar podría tardar entre un mes y un año en completarse. Debes tener en cuenta que tu vida y la de tu familia pueden verse afectadas por la renovación, que podría llevar mucho tiempo. Si esto no se ajusta a tu estilo de vida, es mejor que pienses en otro tipo de propiedad.
Las reformas pueden ser caras. Si no vas a disponer de mucho dinero para las renovaciones después de los gastos de cierre y el pago inicial, sería prudente considerar una casa en la que puedas vivir mientras se renueva. Sin embargo, independientemente de lo que elijas, habrá gastos adicionales, sin importar el cuidado que ponga en la planificación.
