Un 85% de los nuevos propietarios españoles considera a las hipotecas verdes como una «soluciçon atractiva» para lograr una vivienda sostenible, según el informe ‘El camino a la sostenibilidad en el hogar’, liderado en España y Portugal por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), si bien solo un 37% se ha planteado contratarlas frente a una hipoteca convencional.
El informe ha sido realizado con una muestra de 4.000 propietarios que acaban de comprar una vivienda o que están a punto de hacerlo en España, Portugal, Italia, Suecia, Países Bajos, Rumanía, Hungría y Alemania.
De este modo, recoge que ocho de cada diez españoles encuestados aseguran conocer cuál es el funcionamiento de las hipotecas verdes, entendidas como una solución financiera para la compra, construcción o rehabilitación de una vivienda sostenible, con condiciones ventajosas en su contratación.
Así, un 85% de nuevos propietarios en España las considera una «solución atractiva» para lograr una vivienda sostenible, si bien, debido a su reciente aparición, únicamente el 37% se habría planteado contratarla frente a una hipoteca convencional.
Sea cual sea la tipología de hipoteca, tanto en España como en Europa, los factores que determinan su contratación son, principalmente, el tipo de interés, la cuota y los plazos, mientras que, de entre todos los elementos a tener en cuenta en este proceso, la sostenibilidad ocupa el puesto número 11 en España, un criterio más valorado entre italianos, portugueses y húngaros, donde sube al noveno puesto.
En este sentido, los compradores que adquieren su primera vivienda son los que mayor preferencia muestran por las hipotecas verdes, aduciendo como principal motivo aspectos financieros, como un menor tipo de interés o el ahorro en la factura energética.
Por otro lado, el informe señala que las viviendas son «responsables del 40% del consumo energético global y del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero», por lo que la mejora de su desempeño energético a través de reformas será «fundamental» para alcanzar los objetivos europeos de descarbonización.
De este modo, el 60% de los propietarios asegura que haría reformas para mejorar la eficiencia de su casa, pero solo un 35% estaría dispuesto a solicitar un préstamo para realizar estas mejoras.
Al respecto, el informe señala que cuatro de cada cinco edificios en España son «ineficientes» energéticamente y el parque inmobiliario tiene una edad media que ronda los 45 años, una situación que, sin embargo, se repetiría en gran parte de los hogares del continente europeo, construidos en su mayoría entre la década de los 60 y 80, «con certificados energéticos bajos o, incluso, inexistentes».
Como excepción, el estudio recoge el caso de Países Bajos, donde seis de cada diez inmuebles tienen una certificación energética entre A-C.
Al respecto, la directora de RSC y Sostenibilidad de UCI, Cátia Alves, afirma que la financiación verde «está dando sus primeros pasos» en el mercado hipotecario y que la demanda «se irá incrementando» en la misma medida en que lo haga «la concienciación de los futuros propietarios de que un hogar confortable va mucho más allá de la decoración y los elementos más visuales».
Así, Alves señala la importancia de otros factores, como el aislamiento de las viviendas, el sistema energético y de calefacción o de la iluminación.
OPTIMISMO A PESAR DEL DESCONOCIMIENTO
Sin embargo, del informe se desprende que nueve de cada diez nuevos propietarios en España «creen tener un hogar bastante eficiente», una percepción similar en el resto de países participantes en el estudio, «aunque solo seis de cada diez conocen cuál es el certificado energético de su casa».
«Esta percepción demuestra el gran desconocimiento que existe en España y gran parte de Europa sobre los factores que influyen en la sostenibilidad de un hogar. Si nos centramos en España, más del 80% de la compra de vivienda es de segunda mano y, por tanto, suelen ser antiguas y poco eficientes y necesitan acometer rehabilitaciones para mejorar su confort y eficiencia energética», afirma Alves.
