El Gobierno de España acaba de aprobar el Real Decreto 35/2020 que trata acerca del espacio público en centros comerciales. Y este acuerdo beneficia en mucho a AENA que ha decidido tomar medidas en los espacios aeroportuarios. El gestor público va a reducir en un 50% el pago de la renta mínima que se les garantiza a los operadores que ocupan los espacios comerciales de los aeropuertos. Esto va desde junio de 2020 hasta septiembre de este mismo 2021. Así se disfraza una decisión unilateral sobre el precio de alquiler de su superficie como si fuera un acuerdo.
Este Real Decreto va muy en contra de los arrendatarios privados comerciales de los espacios públicos en los lugares aeroportuarios. La medida anula las negociaciones privadas que se llevan realizando y que beneficiaba en este caso a estos arrendatarios. Además les cancela sus opciones de acudir a los juzgados a reclamar. Este Real Decreto va a conllevar una rebaja de la mitad de las rentas de los locales. Y para ellos, esas rentas supondrán un 60% de las ventas de los establecimientos arrendados.
4Lo que venía negociando AENA
Con la caída de viajeros, los negocios han sufrido en carne propia la pérdida de ingresos. EL alquiler que deben pagar a Aena se compone de una renta variable en función de las ventas y una renta fija. AENA negoció una solución para salvar los negocios.
El organismo propuso a una consultora un informe para negociar los pagos aplazados y adaptarse a la nueva situación. Algunos decidieron acudir a los juzgados y otros esperaron para cerrar una solución razonable y negociada.
Pero el 22 de diciembre toda la negociación anterior desapareció de un plumazo. Todo gracias a la aprobación por parte del Gobierno del Real Decreto 35/2020 de medidas urgentes para el apoyo al sector turístico, hostelería y comercio. Estaba pensado para aplicarse en pymes y pequeños comercios. Pero AENA lo ha aplicado a gran parte de los inquilinos de la red aeroportuaria.
