El Gobierno de España acaba de aprobar el Real Decreto 35/2020 que trata acerca del espacio público en centros comerciales. Y este acuerdo beneficia en mucho a AENA que ha decidido tomar medidas en los espacios aeroportuarios. El gestor público va a reducir en un 50% el pago de la renta mínima que se les garantiza a los operadores que ocupan los espacios comerciales de los aeropuertos. Esto va desde junio de 2020 hasta septiembre de este mismo 2021. Así se disfraza una decisión unilateral sobre el precio de alquiler de su superficie como si fuera un acuerdo.
Este Real Decreto va muy en contra de los arrendatarios privados comerciales de los espacios públicos en los lugares aeroportuarios. La medida anula las negociaciones privadas que se llevan realizando y que beneficiaba en este caso a estos arrendatarios. Además les cancela sus opciones de acudir a los juzgados a reclamar. Este Real Decreto va a conllevar una rebaja de la mitad de las rentas de los locales. Y para ellos, esas rentas supondrán un 60% de las ventas de los establecimientos arrendados.
2Un lugar comercial de éxito garantizado
Los aeropuertos son lugares de gran concentración de personas. De hecho, las tiendas están colocadas en lugares de paso obligatorio para todos los pasajeros. Por eso, las ventas suelen ser mayores que en un centro comercial normal.
El trasiego de pasajeros en los aeropuertos principales españoles hace de estos unos lugares muy eficientes económicamente. De hecho, aunque otros aeropuertos sean deficitarios, lo que se gana en las islas o en Barcelona y Madrid, compensan las pérdidas.
Sin embargo, con el Covid–19 la situación ha cambiado. La caída de las aerolíneas y de pasajeros ha hecho caer las ventas, y por lo tanto, el negocio en tierra también de los aeropuertos de todo el país.
