En un momento de cambios económicos significativos, el Euríbor, uno de los índices de referencia más importantes para las hipotecas en España, apunta a una caída por debajo del 3% por primera vez desde noviembre de 2022. Este movimiento, analizado por Europa Press, representa una considerable mejora en las condiciones de las cuotas hipotecarias que pagan millones de españoles.
La reducción en la tasa del Euríbor se perfila como una noticia alentadora para aquellos con préstamos variables, ya que se traducirá en un alivio considerable en sus pagos mensuales. Expertos del sector financiero coinciden en que este descenso acelerará la actividad en el mercado hipotecario, atrayendo a más solicitantes de crédito en los próximos meses.
UNA CAÍDA SIGNIFICATIVA Y ACELERADA DEL EURÍBOR
De acuerdo con los cálculos realizados por Europa Press, el Euríbor a 12 meses en tasa diaria registraba una media del 2,946% hasta este viernes, lo que representa un descenso de 22 puntos básicos en comparación con el mes anterior. Más impresionante aún, esta cifra supone una caída de más de 120 puntos respecto a septiembre de 2022. Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador iAhorro, afirma que «el Euríbor está bajando más y más rápido de lo esperado estos meses».
Esta tendencia a la baja se ha acentuado aún más en los últimos días del mes, con el Euríbor rondando el 2,77%. Esto significa que, por primera vez desde noviembre de 2022, el índice de referencia apunta a caer por debajo del 3% en septiembre. Esta disminución tendrá un impacto directo en la cuota hipotecaria que pagan la mayoría de los españoles, ya que la mayor parte de las hipotecas a tipo variable están referenciadas al Euríbor.
EL IMPACTO EN LAS CUOTAS HIPOTECARIAS
Para una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor, el descenso en su cuota mensual será de 107,42 euros. Esto equivale a un ahorro anual de 1.289,04 euros. Cabe destacar que este cálculo representa el máximo nivel de descenso, ya que al tratarse de una revisión al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene un impacto significativo.
Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, «las entidades financieras se están adaptando a las rebajas mostradas por el Euríbor, con un mayor margen para ajustar sus ofertas hipotecarias, lo que está atrayendo a más solicitantes de créditos, que ya están aumentando y lo harán de manera más significativa a finales de año».
PERSPECTIVAS PARA EL RESTO DEL AÑO
Desde Ebury consideran que el Euríbor se situará en un rango de entre el 3% y el 3,5% hacia final de año, teniendo en cuenta que estiman dos bajadas de tipos adicionales por parte del Banco Central Europeo (BCE). Por su parte, desde HelpMyCash son más optimistas y sitúan su rango entre el 2,50% y el 2,75%.
Esta evolución favorable del Euríbor, que según los expertos seguirá una tendencia a la baja en los próximos meses, representa una oportunidad significativa para los propietarios de hipotecas variables en España. La reducción en las cuotas mensuales liberará recursos para las familias, lo que a su vez puede impulsar el consumo y la actividad económica en general.
